單項選擇題下列房地產(chǎn)估價原則中，評估現(xiàn)狀價值不適用的原則是（）。

A.替代原則
B.合法原則
C.最高最佳利用原則
D.價值時點原則


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3.單項選擇題在人民法院委托的房地產(chǎn)估價拍賣中，人民法院是（）。

A.估價利害關(guān)系人
B.估價對象權(quán)利人
C.估價委托人，不是報告使用者
D.估價委托人和報告使用者

4.單項選擇題在房地產(chǎn)估價要素中，（）限制了估價報告的用途。

A.估價原則
B.價值時點
C.估價目的
D.估價對象

6.單項選擇題房地產(chǎn)估價的最高行為準則是（）。

A.價值時點原則
B.合法原則
C.獨立、客觀、公正
D.謹慎原則

7.單項選擇題為國有土地上房屋征收目的而進行的估價，對于房屋租賃的影響，應(yīng)（）。

A.視為無租約限制的房地產(chǎn)來估價
B.視為有租約限制的房地產(chǎn)來估價
C.考慮房屋租賃者的意見
D.視其租約租金與市場租金的差異大小而定

8.單項選擇題待開發(fā)的土地一般不適用（）來估價。

A.比較法
B.收益法
C.成本法
D.假設(shè)開發(fā)法

9.單項選擇題因規(guī)劃修改、污染、工程質(zhì)量缺陷等導(dǎo)致的房地產(chǎn)價值減損評估屬于（）。

A.災(zāi)害調(diào)查評估
B.規(guī)劃實施情況評估
C.房地產(chǎn)評估
D.相關(guān)經(jīng)濟損失評估

10.單項選擇題房地產(chǎn)估價專業(yè)意見的作用可分為性質(zhì)不同的兩類（）。

A.一是咨詢性估價或參考性估價，二是法律性估價或證據(jù)性估價
B.一是了解性估價或咨詢性估價，二是鑒證性估價或證據(jù)性估價
C.一是鑒證性估價或證據(jù)性估價，二是咨詢性估價或參考性估價
D.一是咨詢性估價或參考性估價，二是鑒證性估價或法律性估價