單項選擇題待開發(fā)的土地一般不適用（）來估價。

A.比較法
B.收益法
C.成本法
D.假設開發(fā)法


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1.單項選擇題因規(guī)劃修改、污染、工程質量缺陷等導致的房地產價值減損評估屬于（）。

A.災害調查評估
B.規(guī)劃實施情況評估
C.房地產評估
D.相關經濟損失評估

2.單項選擇題房地產估價專業(yè)意見的作用可分為性質不同的兩類（）。

A.一是咨詢性估價或參考性估價，二是法律性估價或證據性估價
B.一是了解性估價或咨詢性估價，二是鑒證性估價或證據性估價
C.一是鑒證性估價或證據性估價，二是咨詢性估價或參考性估價
D.一是咨詢性估價或參考性估價，二是鑒證性估價或法律性估價

3.單項選擇題（）由委托人和估價目的雙重決定。

A.估價要素
B.價值時點
C.估價對象
D.價值類型

6.單項選擇題1999年2月12日建設部會同原國家質量技術監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布了（），其內容包括：總則、術語、估價原則、估價程序、估價方法，估價報告、職業(yè)道德等。

A.《中華人民共和國國家房地產估價標準規(guī)范》
B.《中華人民共和國國家標準房地產估價規(guī)范》
C.《中華人民共和國國家房地產估價規(guī)范標準》
D.《城市房屋拆遷估價指導意見》

8.單項選擇題采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于（）。

A.按國家規(guī)定所確定的最低價
B.最低出讓價
C.招標底價
D.拍賣底價

10.單項選擇題（）是在土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。

A.個人所得稅
B.土地增值稅
C.營業(yè)稅
D.契稅