A.政府
B.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)
C.業(yè)主
D.租戶
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A.物業(yè)管理和設(shè)施管理
B.資產(chǎn)管理和投資組合管理
C.物業(yè)管理和資產(chǎn)管理
D.設(shè)施管理和投資組合管理
A.44
B.48
C.53
D.63
A.該預(yù)算列出了物業(yè)的主要收入來(lái)源和費(fèi)用支出項(xiàng)目
B.該預(yù)算不僅能令物業(yè)各項(xiàng)收入與支出的原因一目了然,還能告訴人們這些收入或支出將發(fā)生在什么時(shí)間
C.該預(yù)算不需為不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用的支出預(yù)留空間
D.該預(yù)算除了令業(yè)主了解未來(lái)一年中物業(yè)的收支估算外,也為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供了一個(gè)分析物業(yè)過(guò)去的經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)和根據(jù)對(duì)未來(lái)的有關(guān)估計(jì),對(duì)個(gè)別的預(yù)算項(xiàng)目提供適當(dāng)?shù)恼{(diào)整機(jī)會(huì)
A.可以幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)努力減少物業(yè)凈經(jīng)營(yíng)收入的變動(dòng),估算在某一時(shí)間上物業(yè)現(xiàn)金流的狀況
B.當(dāng)一項(xiàng)未預(yù)計(jì)到的費(fèi)用支出導(dǎo)致現(xiàn)金短缺時(shí),預(yù)算可以幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)找到妥善的處理方法,以滿足這項(xiàng)費(fèi)用的支出
C.預(yù)算有許多類型,主要有年度運(yùn)營(yíng)預(yù)算,資本支出預(yù)算和長(zhǎng)期預(yù)算
D.年度運(yùn)營(yíng)預(yù)算可以顯示在業(yè)主持有物業(yè)的時(shí)間內(nèi),物業(yè)的現(xiàn)金流將會(huì)有哪些變化
A.人工費(fèi)
B.辦公費(fèi)
C.法定稅費(fèi)
D.保險(xiǎn)費(fèi)
A.人員工資
B.抵押貸款還本付息
C.保險(xiǎn)費(fèi)
D.房產(chǎn)稅
A.4~5
B.5~6
C.4~6
D.5~8
A.地區(qū)購(gòu)物商場(chǎng)
B.居住區(qū)商場(chǎng)
C.鄰里服務(wù)性商店
D.特色性商店
A.市級(jí)購(gòu)物中心
B.地區(qū)購(gòu)物商場(chǎng)
C.居住區(qū)商場(chǎng)
D.鄰里服務(wù)性商店
A.5
B.10
C.15
D.12.5
最新試題
為了及時(shí)總結(jié)物業(yè)經(jīng)營(yíng)的狀況,物業(yè)管理公司需經(jīng)常對(duì)物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)估,并將評(píng)估結(jié)果向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。()
我國(guó)城市房產(chǎn)稅的征收分為按租金征收和按房產(chǎn)原值征收兩種情況。()
對(duì)于收益性物業(yè),物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部?jī)?nèi)容。()
保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)稅和法律費(fèi)用等也屬于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的范疇。()
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長(zhǎng),對(duì)于主要租戶來(lái)說(shuō),通常是20~30年,次要租戶的租期也達(dá)2~10年。()
零售商業(yè)物業(yè)的百分比租金是由租戶按照營(yíng)業(yè)額的一定比例支付的租金。()
租金調(diào)整條款一般僅對(duì)基本租金有效,經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的費(fèi)用可根據(jù)每年的實(shí)際情況確定。()
寫字樓采用凈租方式時(shí),代收代繳費(fèi)用越多,基礎(chǔ)租金就越高。()
能夠改變潛在毛租金收入的唯一因素是租金水平的變化或可出租面積的變化,它代表物業(yè)實(shí)際獲取的收入。()
物業(yè)管理、設(shè)施管理、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)組合投資管理的關(guān)系中,房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和設(shè)施管理以運(yùn)行管理為主,物業(yè)管理和投資組合管理以策略性管理為主。()