單項選擇題某開發(fā)公司開發(fā)的商品房出租，物業(yè)原值為6000萬元，年租金收入為600萬元，則該物業(yè)應(yīng)繳納的年房產(chǎn)稅為（）萬元。

A.60
B.72
C.52.8
D.50.4


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2.單項選擇題商業(yè)零售物業(yè)基礎(chǔ)租金常以每平方米為基礎(chǔ)計算，也稱（）。

A.基準(zhǔn)租金
B.基本租金
C.最低租金
D.成本租金

5.單項選擇題下列關(guān)于寫字樓基礎(chǔ)租金的表述中，不正確的是（）。

A.在寫字樓市場較好的情況下，市場租金一般高于基礎(chǔ)租金
B.基礎(chǔ)租金高于市場租金時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要降低經(jīng)營費用
C.基礎(chǔ)租金是根據(jù)業(yè)主希望達到的投資收益率目標(biāo)和其可接受的最高租金水平?jīng)Q定的
D.在一定的市場條件下，某宗寫字樓物業(yè)的整體租金水平，主要取決于物業(yè)本身的狀況及其所處的位置

6.單項選擇題對于居住物業(yè)，物業(yè)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容是（）。

A.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理
B.投資組合管理
C.物業(yè)管理
D.設(shè)施管理

7.單項選擇題制定物業(yè)策略計劃，持有或出售分析，檢討物業(yè)重新定位的機會、審批主要的費用支出等屬于（）的主要工作內(nèi)容。

A.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理
B.設(shè)施管理
C.物業(yè)管理
D.房地產(chǎn)組合投資管理

8.單項選擇題用于物業(yè)大規(guī)模維修的資金來自于（）。

A.保證金基金
B.資本支出預(yù)算
C.年度運營預(yù)算
D.季度預(yù)算

9.多項選擇題寫字樓分類過程中要考慮的因素包括（）。

A.物業(yè)所處位置
B.輻射區(qū)域的范圍
C.建筑設(shè)備系統(tǒng)
D.建造年代
E.租戶類型

最新試題

能夠改變潛在毛租金收入的唯一因素是租金水平的變化或可出租面積的變化，它代表物業(yè)實際獲取的收入。（）

題型：判斷題

如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入是最好的估計，則該物業(yè)的價值也是最高的估計值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入下降而資本化率不變，則物業(yè)的價值也會下降。所以，任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營收入的因素，也會提高物業(yè)的價值。（）

題型：判斷題

在物業(yè)管理中，市場化、社會化程度最高，管理最為復(fù)雜的是公共物業(yè)管理。（）

題型：判斷題

物業(yè)管理主要功能是通過對人和工作的協(xié)調(diào)，為某一單位或機構(gòu)創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。（）

題型：判斷題

潛在租戶有否足夠的儲備基金來應(yīng)付開業(yè)初期營業(yè)額較低的壓力，也是衡量租戶財務(wù)能力大小的一個方面。（）

題型：判斷題

過高或過低的租金都有可能導(dǎo)致業(yè)主利益的損失。（）

題型：判斷題

寫字樓采用凈租方式時，代收代繳費用越多，基礎(chǔ)租金就越高。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)資產(chǎn)管理所涉及的范圍比物業(yè)管理和設(shè)施管理大得多。（）

題型：判斷題

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，可出租面積是出租單元內(nèi)建筑面積加上公用建筑空間。（）

題型：判斷題

對于公共物業(yè)管理而言，設(shè)施管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容。（）

題型：判斷題