判斷題客觀地評(píng)價(jià)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果或?qū)Σ煌顿Y方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較時(shí)，不僅要考慮支出和收入的數(shù)額，還必須考慮每筆現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)間。（）

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5.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于基礎(chǔ)利率的表述中，正確的有（）。

A.等于銀行貸款利率
B.等于銀行存款利率
C.是投資者所要求的最低利率
D.是銀行同業(yè)之間的短期資金借貸利率
E.一般使用無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的國(guó)債收益率作為其代表

6.多項(xiàng)選擇題對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，現(xiàn)金流出主要包括（）。

A.預(yù)售費(fèi)用
B.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
C.建造費(fèi)用
D.還本付息
E.土地費(fèi)用

7.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)復(fù)利計(jì)算過(guò)程中的各項(xiàng)系數(shù)及相關(guān)知識(shí)解說(shuō)正確的選項(xiàng)是（）。

A.等額序列支付是指在現(xiàn)金流量圖上的每一個(gè)計(jì)息周期末都有一個(gè)等額支付金額A
B.所謂等額序列支付的終值系數(shù)和儲(chǔ)存基金系數(shù)是在已知終值F的情況下求P，或已知P的情況下求F
C.等差序列是一種等額增加或減少的現(xiàn)金流量序列，換句話說(shuō)，這種現(xiàn)金流量序列的收入或支出每年以相同的數(shù)量發(fā)生變化
D.等差現(xiàn)金流量序列和等比現(xiàn)金流量序列是無(wú)法換算成等額年值A(chǔ)的
E.等比序列是一種等比例增加或減少的現(xiàn)金流量序列，換句話說(shuō)，這種現(xiàn)金流量序列的收入或支出每年以一個(gè)固定的比例發(fā)生變化

8.多項(xiàng)選擇題利率分為（）等類(lèi)型。

A.基礎(chǔ)利率
B.結(jié)算利率
C.同業(yè)拆放利率
D.存款利率
E.貸款利率

9.多項(xiàng)選擇題資金時(shí)間價(jià)值的大小，從投資的角度來(lái)看主要取決于（）。

A.投資利潤(rùn)率
B.通貨膨脹率
C.風(fēng)險(xiǎn)因素
D.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)度
E.投資結(jié)構(gòu)

10.多項(xiàng)選擇題平均利率具有以下特點(diǎn)（）。

A.隨著技術(shù)發(fā)展和資本有機(jī)構(gòu)成的提高，平均利率有下降趨勢(shì)
B.平均利率具有相對(duì)穩(wěn)定性
C.平均利率的決定具有很大偶然性
D.平均利率具有政策性
E.平均利率與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件好壞無(wú)關(guān)

最新試題

現(xiàn)金流量圖中的"0"表示第0期期初。（）

題型：判斷題

從收入決定利率的情況看，在貨幣供求均衡時(shí)，收入通過(guò)貨幣需求決定利率。（）

題型：判斷題

從投資者的角度來(lái)看，資金的增值特性使其具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值。（）

題型：判斷題

某家庭以八成按揭、年利率為6％，期限20年的按月等額還本付息的貸款方式購(gòu)買(mǎi)一套建筑面積120平方米的住房，住房?jī)r(jià)格為5000元，5年后一次償還本金10萬(wàn)元，問(wèn)：5年后每月的還款額是多少元？

題型：?jiǎn)柎痤}

某企業(yè)擬向銀行貸款1500萬(wàn)元，借用5年后一次還清，甲銀行貸款利率為17％，按年單利計(jì)息；乙銀行貸款年利率16％，按月復(fù)利計(jì)息，問(wèn)企業(yè)向哪家銀行貸款比較經(jīng)濟(jì)？

題型：?jiǎn)柎痤}

從投資者的角度來(lái)看，放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償使其具有時(shí)間價(jià)值。（）

題型：判斷題

當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率。（）

題型：判斷題

某投資者以4500元/m2的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了一套建筑面積為120m2的住宅，并向銀行申請(qǐng)了相當(dāng)于70%的按月等額還款的抵押貸款，已知該項(xiàng)抵押貸款的年限為15年，年利率為12%，按月計(jì)息，如果該家庭擬于開(kāi)始還款后的第10年年初一次償清該項(xiàng)貸款的余額，問(wèn)此時(shí)一次償還的金額為多少？

題型：?jiǎn)柎痤}

從理論上講，資金在不停地運(yùn)動(dòng)，每時(shí)每刻都在通過(guò)生產(chǎn)和流通領(lǐng)域增值，因而應(yīng)該采用間斷復(fù)利計(jì)息，但是在實(shí)際使用中都采用較為簡(jiǎn)便的連續(xù)復(fù)利計(jì)息方式計(jì)算。（）

題型：判斷題

計(jì)算題：某家庭欲買(mǎi)一套單價(jià)為2800元／m2，面積為120m2的住宅。銀行為其提供了20年期的固定利率住房抵押貸款，貸款額度為房?jī)r(jià)的70％，利率為6％，按月等額償還。另知，從1995年到2001年消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)依次為100、102.5、104.6、107.3、108.7、112.5、114.6，如果以此作為計(jì)算通貨膨脹率的依據(jù)，并假定貸款期限內(nèi)的年平均通貨膨脹率等于1995年到2001年間的年平均通貨膨脹率，基年為2001年末。問(wèn)：（1）該家庭的月還款額為多少？（2）若考慮通貨膨脹的影響，銀行所獲月還款額的實(shí)際價(jià)值（相對(duì)于基年）是多少？

題型：?jiǎn)柎痤}