單項選擇題W省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司利用D村的400畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。該項目涉及D村農(nóng)業(yè)人口58戶，280人。在此之前，D村人均耕地面積為2．0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元／畝。2010年3月1日，C房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，出讓合同約定2010年6月1開工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因，該項目直到2011年5月1日才開始動工建設(shè)。同時C房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向D村支付的土地補償費金額最低是（）萬元。

A.36
B.48
C.96
D.192


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6.多項選擇題2010年12月，W省A市房產(chǎn)管理部門委托該市B房地產(chǎn)估價公司，對該市2005～2010年普通商品住宅價格進行調(diào)查，2011年1月，B房地產(chǎn)估價公司出具了專題調(diào)研報告。報告中顯示，A市2005～2008年普通商品住宅平均價格分別為1800元／m2、2000元／m2、2200元／m2、2300元／m2。2009年度W省A市普通商品住宅平均價格為2400元／m2，2010年度這一價格指標(biāo)增至2800元／m2，并預(yù)期普通商品住宅平均價格還將穩(wěn)步上漲。經(jīng)調(diào)查研究，該市普通商品住宅價格的大幅提高，主要是由于該市居民收入水平提高了，對普通商品住宅的需求增加，另外，W省A市城市化、人口因素、政府產(chǎn)業(yè)政策、消費的政策及政府對普通商品住宅供需稅收減免政策，都極大地影響了普通商品住宅的市場需求。同時，銀行抵押貸款也為消費者提供了融資的方便。針對這一現(xiàn)象，試分析從以上分析中，下列屬于影響普通商品住宅需求的主要因素是（）。

A.W省A市居民收入水平提高
B.W省A市居民預(yù)期普通商品住宅平均價格還將穩(wěn)步上漲
C.政府對普通商品住宅供給方面的稅收減免政策
D.W省A市城市化、人口因素以及政府產(chǎn)業(yè)政策的影響
E.銀行抵押貸款也為消費者提供了融資的方便