單項選擇題W省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司利用D村的400畝基本農(nóng)田,欲建一住宅小區(qū)。該項目涉及D村農(nóng)業(yè)人口58戶,280人。在此之前,D村人均耕地面積為2.0畝。另外,已知D村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元/畝。2010年3月1日,C房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同,交納土地出讓金6000萬元,出讓合同約定2010年6月1開工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因,該項目直到2011年5月1日才開始動工建設(shè)。同時C房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益,準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。C房地產(chǎn)開發(fā)公司可獲得該土地使用權(quán)的最高年限為()年。
A.40
B.50
C.60
D.70
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4.多項選擇題2010年12月,W省A市房產(chǎn)管理部門委托該市B房地產(chǎn)估價公司,對該市2005~2010年普通商品住宅價格進行調(diào)查,2011年1月,B房地產(chǎn)估價公司出具了專題調(diào)研報告。報告中顯示,A市2005~2008年普通商品住宅平均價格分別為1800元/m2、2000元/m2、2200元/m2、2300元/m2。2009年度W省A市普通商品住宅平均價格為2400元/m2,2010年度這一價格指標增至2800元/m2,并預(yù)期普通商品住宅平均價格還將穩(wěn)步上漲。經(jīng)調(diào)查研究,該市普通商品住宅價格的大幅提高,主要是由于該市居民收入水平提高了,對普通商品住宅的需求增加,另外,W省A市城市化、人口因素、政府產(chǎn)業(yè)政策、消費的政策及政府對普通商品住宅供需稅收減免政策,都極大地影響了普通商品住宅的市場需求。同時,銀行抵押貸款也為消費者提供了融資的方便。針對這一現(xiàn)象,試分析從以上分析中,下列屬于影響普通商品住宅需求的主要因素是()。
A.W省A市居民收入水平提高
B.W省A市居民預(yù)期普通商品住宅平均價格還將穩(wěn)步上漲
C.政府對普通商品住宅供給方面的稅收減免政策
D.W省A市城市化、人口因素以及政府產(chǎn)業(yè)政策的影響
E.銀行抵押貸款也為消費者提供了融資的方便
5.多項選擇題2010年12月,W省A市房產(chǎn)管理部門委托該市B房地產(chǎn)估價公司,對該市2005~2010年普通商品住宅價格進行調(diào)查,2011年1月,B房地產(chǎn)估價公司出具了專題調(diào)研報告。報告中顯示,A市2005~2008年普通商品住宅平均價格分別為1800元/m2、2000元/m2、2200元/m2、2300元/m2。2009年度W省A市普通商品住宅平均價格為2400元/m2,2010年度這一價格指標增至2800元/m2,并預(yù)期普通商品住宅平均價格還將穩(wěn)步上漲。經(jīng)調(diào)查研究,該市普通商品住宅價格的大幅提高,主要是由于該市居民收入水平提高了,對普通商品住宅的需求增加,另外,W省A市城市化、人口因素、政府產(chǎn)業(yè)政策、消費的政策及政府對普通商品住宅供需稅收減免政策,都極大地影響了普通商品住宅的市場需求。同時,銀行抵押貸款也為消費者提供了融資的方便。針對這一現(xiàn)象,試分析從以上分析中,下列屬于影響普通商品住宅供給的主要因素是()。
A.W省A市居民收入水平提高
B.政府對普通商品住宅供給方面的稅收減免政策
C.該市普通商品住宅價格的大幅提高
D.開發(fā)商預(yù)期普通商品住宅平均價格還將穩(wěn)步上漲
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