單項(xiàng)選擇題1997年10月,W省G市(設(shè)區(qū)市)A縣B國有企業(yè),委托C房地產(chǎn)開發(fā)公司,為本企業(yè)職工,在A縣縣城內(nèi)建成春都住宅小區(qū)。該小區(qū)建多層住宅8棟,3萬m2;高層住宅一棟1.2萬m2。2008年2月,通過房改,將該小區(qū)所有住宅出售給職工,其中,多層住宅售房款為4500萬元,高層住宅售房款為2400萬元。B國有企業(yè)職工王某以當(dāng)?shù)卣_定的成本價(jià)750元/m2,購買了自己租住的建筑面積海70m2的該小區(qū)住房。公房出售后,B國有企業(yè)及其購房職工,分別按規(guī)定提取并交納了住宅專項(xiàng)維修資金。2011年3月,該小區(qū)召開了業(yè)主大會(huì),成立了業(yè)主委員會(huì),并聘用二級(jí)資質(zhì)D物業(yè)服務(wù)公司,進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理。B國有企業(yè)職工王某購買自己租住的該小區(qū)住房,按照最新政策規(guī)定,王某應(yīng)交納住宅專項(xiàng)維修資金()元。

A.600
B.900
C.1050
D.1200


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2.單項(xiàng)選擇題2010年5月,李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))永康花園購買商品房一套,該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月,李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司,出租該住房,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與承租人乙某簽訂了租賃合同,進(jìn)行了租賃登記備案,租期自2010年9月1日開始,為期兩年,實(shí)際成交月租金800元。2011年3月,李某欲出售該房屋,又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與王某簽訂了房屋買賣契約,契約中載明的成交價(jià)格為16萬元,向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí),房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格,通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估,或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格18萬元繳納稅費(fèi),于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評(píng)估,評(píng)估價(jià)值為19萬元。請(qǐng)回答下列問題根據(jù)評(píng)估的結(jié)果為19萬元,甲某與王某的契約中的成交價(jià)格應(yīng)為()。

A.16萬元
B.18萬元
C.19萬元
D.不確定

3.單項(xiàng)選擇題2010年5月,李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))永康花園購買商品房一套,該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月,李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司,出租該住房,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與承租人乙某簽訂了租賃合同,進(jìn)行了租賃登記備案,租期自2010年9月1日開始,為期兩年,實(shí)際成交月租金800元。2011年3月,李某欲出售該房屋,又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與王某簽訂了房屋買賣契約,契約中載明的成交價(jià)格為16萬元,向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí),房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格,通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估,或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格18萬元繳納稅費(fèi),于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評(píng)估,評(píng)估價(jià)值為19萬元。請(qǐng)回答下列問題李某與王某應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格。

A.15
B.30
C.60
D.90

4.單項(xiàng)選擇題2010年5月,李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))永康花園購買商品房一套,該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月,李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司,出租該住房,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與承租人乙某簽訂了租賃合同,進(jìn)行了租賃登記備案,租期自2010年9月1日開始,為期兩年,實(shí)際成交月租金800元。2011年3月,李某欲出售該房屋,又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與王某簽訂了房屋買賣契約,契約中載明的成交價(jià)格為16萬元,向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí),房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格,通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估,或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格18萬元繳納稅費(fèi),于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評(píng)估,評(píng)估價(jià)值為19萬元。請(qǐng)回答下列問題按照有關(guān)規(guī)定,A市春暉房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司在收取評(píng)估費(fèi)時(shí),所應(yīng)采取的收費(fèi)費(fèi)率為()。

A.1.5‰
B.2.5‰
C.5‰
D.10‰

5.單項(xiàng)選擇題2010年5月,李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))永康花園購買商品房一套,該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月,李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司,出租該住房,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與承租人乙某簽訂了租賃合同,進(jìn)行了租賃登記備案,租期自2010年9月1日開始,為期兩年,實(shí)際成交月租金800元。2011年3月,李某欲出售該房屋,又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與王某簽訂了房屋買賣契約,契約中載明的成交價(jià)格為16萬元,向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí),房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格,通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估,或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格18萬元繳納稅費(fèi),于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評(píng)估,評(píng)估價(jià)值為19萬元。請(qǐng)回答下列問題按照有關(guān)規(guī)定,A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司設(shè)立時(shí),應(yīng)有不少于()萬元人民幣的實(shí)有資本

A.500
B.800
C.1000
D.1500

6.單項(xiàng)選擇題2010年5月,李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))永康花園購買商品房一套,該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月,李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司,出租該住房,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與承租人乙某簽訂了租賃合同,進(jìn)行了租賃登記備案,租期自2010年9月1日開始,為期兩年,實(shí)際成交月租金800元。2011年3月,李某欲出售該房屋,又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與王某簽訂了房屋買賣契約,契約中載明的成交價(jià)格為16萬元,向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí),房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格,通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估,或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格18萬元繳納稅費(fèi),于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評(píng)估,評(píng)估價(jià)值為19萬元。請(qǐng)回答下列問題按國家規(guī)定,本例中,李某委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售,天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司應(yīng)收的房屋買賣代理費(fèi)用最高為()元。

A.480
B.960
C.2400
D.4800

7.單項(xiàng)選擇題2010年5月,李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))永康花園購買商品房一套,該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月,李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司,出租該住房,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與承租人乙某簽訂了租賃合同,進(jìn)行了租賃登記備案,租期自2010年9月1日開始,為期兩年,實(shí)際成交月租金800元。2011年3月,李某欲出售該房屋,又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與王某簽訂了房屋買賣契約,契約中載明的成交價(jià)格為16萬元,向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí),房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格,通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估,或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格18萬元繳納稅費(fèi),于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評(píng)估,評(píng)估價(jià)值為19萬元。請(qǐng)回答下列問題按國家規(guī)定,本例中,天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司應(yīng)收的租賃代理費(fèi)用最高為()元。

A.500
B.800
C.1000
D.1500

8.單項(xiàng)選擇題2010年5月,李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))永康花園購買商品房一套,該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月,李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司,出租該住房,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與承租人乙某簽訂了租賃合同,進(jìn)行了租賃登記備案,租期自2010年9月1日開始,為期兩年,實(shí)際成交月租金800元。2011年3月,李某欲出售該房屋,又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與王某簽訂了房屋買賣契約,契約中載明的成交價(jià)格為16萬元,向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí),房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格,通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估,或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格18萬元繳納稅費(fèi),于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評(píng)估,評(píng)估價(jià)值為19萬元。請(qǐng)回答下列問題如果A市春暉房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司,目前資質(zhì)為二級(jí),按照規(guī)定,該機(jī)構(gòu)最少應(yīng)有()名以上取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)估價(jià)師。

A.1
B.3
C.8
D.15

9.單項(xiàng)選擇題2010年5月,李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))永康花園購買商品房一套,該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月,李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司,出租該住房,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與承租人乙某簽訂了租賃合同,進(jìn)行了租賃登記備案,租期自2010年9月1日開始,為期兩年,實(shí)際成交月租金800元。2011年3月,李某欲出售該房屋,又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與王某簽訂了房屋買賣契約,契約中載明的成交價(jià)格為16萬元,向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí),房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格,通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估,或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格18萬元繳納稅費(fèi),于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評(píng)估,評(píng)估價(jià)值為19萬元。請(qǐng)回答下列問題如果A市春暉房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司,于2007年8月取得二級(jí)資質(zhì),且從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)已經(jīng)連續(xù)8年,根據(jù)規(guī)定,該機(jī)構(gòu)申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì)的時(shí)間最早是()。

A.2008年9月
B.2009年9月
C.2010年9月
D.2011年9月

10.單項(xiàng)選擇題2010年5月,李某在W省A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))永康花園購買商品房一套,該住房由A市華天住房置業(yè)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保貸款8萬元。2010年8月,李某委托A市天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司,出租該住房,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與承租人乙某簽訂了租賃合同,進(jìn)行了租賃登記備案,租期自2010年9月1日開始,為期兩年,實(shí)際成交月租金800元。2011年3月,李某欲出售該房屋,又委托天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司實(shí)行獨(dú)家代理銷售,經(jīng)天一房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系,李某與王某簽訂了房屋買賣契約,契約中載明的成交價(jià)格為16萬元,向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí),房地產(chǎn)交易管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格,通知交易雙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估,或按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格18萬元繳納稅費(fèi),于是李某與王某委托A市春暉房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司進(jìn)行了評(píng)估,評(píng)估價(jià)值為19萬元。請(qǐng)回答下列問題如果A市春暉房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司目前,資質(zhì)為二級(jí),其注冊(cè)資本應(yīng)在()萬元以上。

A.10
B.50
C.100
D.200