判斷題分部工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件和相應(yīng)的綜合概（預(yù)）算書，竣工后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。（）

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4.單項(xiàng)選擇題2011年8月，H省W市A房地產(chǎn)開發(fā)公司通過(guò)出讓方式在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得20畝建設(shè)用地使用權(quán)，擬開發(fā)建設(shè)一大型商場(chǎng)，土地出讓價(jià)款為1800萬(wàn)元，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定自2012年1月1日開工建設(shè)。建設(shè)工期為3年，且該3年的計(jì)劃投資額分別為1200萬(wàn)元、3600萬(wàn)元、2600萬(wàn)元，年均價(jià)格上漲率為6%。由于A房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年2月1日才開工建設(shè)。A房地產(chǎn)開發(fā)公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給B商業(yè)銀行，貸款1000萬(wàn)元，并辦理了抵押登記。2015年3月1日該商場(chǎng)建成，由于市場(chǎng)行情原因，該物業(yè)未能出售，A房地產(chǎn)開發(fā)公司利用一部分自主經(jīng)營(yíng)，其他部分出租，抵押貸款到期并經(jīng)延期一年至2015年6月1日后，A房地產(chǎn)開發(fā)公司仍無(wú)力還款，B商業(yè)銀行依法定程序，委托C拍賣公司拍賣該商場(chǎng)，最終由D房地產(chǎn)開發(fā)公司競(jìng)得。據(jù)此，請(qǐng)回答下列問(wèn)題由于A房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年2月1日才開工建設(shè)。對(duì)此，有關(guān)部門可對(duì)A房地產(chǎn)開發(fā)公司征繳（）萬(wàn)元的土地閑置費(fèi)。

A.180
B.360
C.900
D.1800

5.單項(xiàng)選擇題2011年8月，H省W市A房地產(chǎn)開發(fā)公司通過(guò)出讓方式在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得20畝建設(shè)用地使用權(quán)，擬開發(fā)建設(shè)一大型商場(chǎng)，土地出讓價(jià)款為1800萬(wàn)元，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定自2012年1月1日開工建設(shè)。建設(shè)工期為3年，且該3年的計(jì)劃投資額分別為1200萬(wàn)元、3600萬(wàn)元、2600萬(wàn)元，年均價(jià)格上漲率為6%。由于A房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年2月1日才開工建設(shè)。A房地產(chǎn)開發(fā)公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給B商業(yè)銀行，貸款1000萬(wàn)元，并辦理了抵押登記。2015年3月1日該商場(chǎng)建成，由于市場(chǎng)行情原因，該物業(yè)未能出售，A房地產(chǎn)開發(fā)公司利用一部分自主經(jīng)營(yíng)，其他部分出租，抵押貸款到期并經(jīng)延期一年至2015年6月1日后，A房地產(chǎn)開發(fā)公司仍無(wú)力還款，B商業(yè)銀行依法定程序，委托C拍賣公司拍賣該商場(chǎng)，最終由D房地產(chǎn)開發(fā)公司競(jìng)得。據(jù)此，請(qǐng)回答下列問(wèn)題按照A房地產(chǎn)開發(fā)公司該大型商場(chǎng)建設(shè)期間的計(jì)劃投資額，該大型商場(chǎng)建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是（）萬(wàn)元。

A.220.35
B.833
C.1013.6
D.1334

6.多項(xiàng)選擇題2011年8月，H省W市A房地產(chǎn)開發(fā)公司通過(guò)出讓方式在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得20畝建設(shè)用地使用權(quán)，擬開發(fā)建設(shè)一大型商場(chǎng)，土地出讓價(jià)款為1800萬(wàn)元，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定自2012年1月1日開工建設(shè)。建設(shè)工期為3年，且該3年的計(jì)劃投資額分別為1200萬(wàn)元、3600萬(wàn)元、2600萬(wàn)元，年均價(jià)格上漲率為6%。由于A房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年2月1日才開工建設(shè)。A房地產(chǎn)開發(fā)公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給B商業(yè)銀行，貸款1000萬(wàn)元，并辦理了抵押登記。2015年3月1日該商場(chǎng)建成，由于市場(chǎng)行情原因，該物業(yè)未能出售，A房地產(chǎn)開發(fā)公司利用一部分自主經(jīng)營(yíng)，其他部分出租，抵押貸款到期并經(jīng)延期一年至2015年6月1日后，A房地產(chǎn)開發(fā)公司仍無(wú)力還款，B商業(yè)銀行依法定程序，委托C拍賣公司拍賣該商場(chǎng)，最終由D房地產(chǎn)開發(fā)公司競(jìng)得。據(jù)此，請(qǐng)回答下列問(wèn)題拍賣該房地產(chǎn)，并由D公司競(jìng)得，那么需辦理（）手續(xù)。

A.買受人在拍賣行的協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書
B.辦理房屋所有權(quán)注銷登記
C.辦理房屋所有權(quán)變更登記
D.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

7.多項(xiàng)選擇題2011年8月，H省W市A房地產(chǎn)開發(fā)公司通過(guò)出讓方式在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得20畝建設(shè)用地使用權(quán)，擬開發(fā)建設(shè)一大型商場(chǎng)，土地出讓價(jià)款為1800萬(wàn)元，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定自2012年1月1日開工建設(shè)。建設(shè)工期為3年，且該3年的計(jì)劃投資額分別為1200萬(wàn)元、3600萬(wàn)元、2600萬(wàn)元，年均價(jià)格上漲率為6%。由于A房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年2月1日才開工建設(shè)。A房地產(chǎn)開發(fā)公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給B商業(yè)銀行，貸款1000萬(wàn)元，并辦理了抵押登記。2015年3月1日該商場(chǎng)建成，由于市場(chǎng)行情原因，該物業(yè)未能出售，A房地產(chǎn)開發(fā)公司利用一部分自主經(jīng)營(yíng)，其他部分出租，抵押貸款到期并經(jīng)延期一年至2015年6月1日后，A房地產(chǎn)開發(fā)公司仍無(wú)力還款，B商業(yè)銀行依法定程序，委托C拍賣公司拍賣該商場(chǎng)，最終由D房地產(chǎn)開發(fā)公司競(jìng)得。據(jù)此，請(qǐng)回答下列問(wèn)題將該建設(shè)用地使用權(quán)抵押給B商業(yè)銀行，辦理建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記時(shí)，除提交抵押當(dāng)事人的法人資格證明、抵押登記申請(qǐng)書外，A房地產(chǎn)開發(fā)公司還需提交（）。

A.《房屋所有權(quán)證》
B.建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同
C.建設(shè)用地使用權(quán)抵押合同
D.《土地使用權(quán)證》

8.多項(xiàng)選擇題2011年8月，H省W市A房地產(chǎn)開發(fā)公司通過(guò)出讓方式在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得20畝建設(shè)用地使用權(quán)，擬開發(fā)建設(shè)一大型商場(chǎng)，土地出讓價(jià)款為1800萬(wàn)元，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定自2012年1月1日開工建設(shè)。建設(shè)工期為3年，且該3年的計(jì)劃投資額分別為1200萬(wàn)元、3600萬(wàn)元、2600萬(wàn)元，年均價(jià)格上漲率為6%。由于A房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年2月1日才開工建設(shè)。A房地產(chǎn)開發(fā)公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給B商業(yè)銀行，貸款1000萬(wàn)元，并辦理了抵押登記。2015年3月1日該商場(chǎng)建成，由于市場(chǎng)行情原因，該物業(yè)未能出售，A房地產(chǎn)開發(fā)公司利用一部分自主經(jīng)營(yíng)，其他部分出租，抵押貸款到期并經(jīng)延期一年至2015年6月1日后，A房地產(chǎn)開發(fā)公司仍無(wú)力還款，B商業(yè)銀行依法定程序，委托C拍賣公司拍賣該商場(chǎng)，最終由D房地產(chǎn)開發(fā)公司競(jìng)得。據(jù)此，請(qǐng)回答下列問(wèn)題下列關(guān)于拍賣該商場(chǎng)所得的分配程序，說(shuō)法正確的是（）。

A.要支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用
B.要償還抵押權(quán)人債權(quán)本息及支付違約金
C.要扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款
D.處分抵押房地產(chǎn)所得金額不足以支付債務(wù)和違約金、賠償金時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向債務(wù)^追索不足部分

9.多項(xiàng)選擇題2011年8月，H省W市A房地產(chǎn)開發(fā)公司通過(guò)出讓方式在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得20畝建設(shè)用地使用權(quán)，擬開發(fā)建設(shè)一大型商場(chǎng)，土地出讓價(jià)款為1800萬(wàn)元，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定自2012年1月1日開工建設(shè)。建設(shè)工期為3年，且該3年的計(jì)劃投資額分別為1200萬(wàn)元、3600萬(wàn)元、2600萬(wàn)元，年均價(jià)格上漲率為6%。由于A房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年2月1日才開工建設(shè)。A房地產(chǎn)開發(fā)公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給B商業(yè)銀行，貸款1000萬(wàn)元，并辦理了抵押登記。2015年3月1日該商場(chǎng)建成，由于市場(chǎng)行情原因，該物業(yè)未能出售，A房地產(chǎn)開發(fā)公司利用一部分自主經(jīng)營(yíng)，其他部分出租，抵押貸款到期并經(jīng)延期一年至2015年6月1日后，A房地產(chǎn)開發(fā)公司仍無(wú)力還款，B商業(yè)銀行依法定程序，委托C拍賣公司拍賣該商場(chǎng)，最終由D房地產(chǎn)開發(fā)公司競(jìng)得。據(jù)此，請(qǐng)回答下列問(wèn)題下列關(guān)于A房地產(chǎn)開發(fā)公司將其已抵押的該商場(chǎng)出租，表述正確的是（）。

A.A房地產(chǎn)開發(fā)公司將已抵押的商場(chǎng)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人D房地產(chǎn)開發(fā)公司具有約束力
B.A房地產(chǎn)開發(fā)公司將已抵押的商場(chǎng)出租時(shí)，如果A房地產(chǎn)開發(fā)公司未書面告知季租人該商場(chǎng)已抵押的，A房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任
C.A房地產(chǎn)開發(fā)公司將已抵押的商場(chǎng)出租時(shí)，如果A房地產(chǎn)開發(fā)公司未書面告知承租人該商場(chǎng)已抵押的，承租人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任
D.如果A房地產(chǎn)開發(fā)公司已書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)

10.多項(xiàng)選擇題2011年8月，H省W市A房地產(chǎn)開發(fā)公司通過(guò)出讓方式在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得20畝建設(shè)用地使用權(quán)，擬開發(fā)建設(shè)一大型商場(chǎng)，土地出讓價(jià)款為1800萬(wàn)元，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定自2012年1月1日開工建設(shè)。建設(shè)工期為3年，且該3年的計(jì)劃投資額分別為1200萬(wàn)元、3600萬(wàn)元、2600萬(wàn)元，年均價(jià)格上漲率為6%。由于A房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年2月1日才開工建設(shè)。A房地產(chǎn)開發(fā)公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給B商業(yè)銀行，貸款1000萬(wàn)元，并辦理了抵押登記。2015年3月1日該商場(chǎng)建成，由于市場(chǎng)行情原因，該物業(yè)未能出售，A房地產(chǎn)開發(fā)公司利用一部分自主經(jīng)營(yíng)，其他部分出租，抵押貸款到期并經(jīng)延期一年至2015年6月1日后，A房地產(chǎn)開發(fā)公司仍無(wú)力還款，B商業(yè)銀行依法定程序，委托C拍賣公司拍賣該商場(chǎng)，最終由D房地產(chǎn)開發(fā)公司競(jìng)得。據(jù)此，請(qǐng)回答下列問(wèn)題B商業(yè)銀行委托C拍賣公司進(jìn)行拍賣，關(guān)于收取傭金問(wèn)題，下列表述正確的是（）。

A.收取傭金是一種法定行為
B.該拍賣，委托人和拍賣人未作約定而拍賣成交的，拍賣人可以向委托人收取不超過(guò)拍賣成交價(jià)5%的傭金
C.收取傭金比例按照同拍賣成交價(jià)成正比的原則確定
D.原則上不應(yīng)向委托人收取拍賣傭金

最新試題

建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求只要滿足眼前或者短時(shí)間內(nèi)的要求，不用滿足項(xiàng)目的未來(lái)需要。（）

題型：判斷題

混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)為建筑工程的專業(yè)措施項(xiàng)目，腳手架費(fèi)為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項(xiàng)目。（）

題型：判斷題

概算定額是以擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件作為對(duì)象編制的，是一種計(jì)價(jià)性定額。（）

題型：判斷題

某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期為3年，各年計(jì)劃投資額分別為1800萬(wàn)元、2400萬(wàn)元和1900萬(wàn)元，年均價(jià)格上漲率為5%，則該項(xiàng)目建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)約為463萬(wàn)元。（）

題型：判斷題

工程造價(jià)的計(jì)算與控制是工程造價(jià)管理的兩個(gè)并行的、各有側(cè)重而又相互聯(lián)系和相互重疊的工作過(guò)程。（）

題型：判斷題

工程變更包括工程量變更、工程項(xiàng)目變更、進(jìn)度計(jì)劃的變更和施工條件的變更等。（）

題型：判斷題

限額設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目投資控制的重要環(huán)節(jié)和關(guān)鍵措施。（）

題型：判斷題

預(yù)算定額是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。（）

題型：判斷題

土石方工程，屬于單位工程。（）

題型：判斷題

工程費(fèi)用是指直接構(gòu)成固定資產(chǎn)實(shí)體的各種費(fèi)用，可以分為設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)。（）

題型：判斷題