未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。（）

房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)，不得超過一年。（）

房屋轉(zhuǎn)租合同除符合房屋租賃合同的有關(guān)部門規(guī)定外，還必須具備出租人同意轉(zhuǎn)租證明。（）

商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已經(jīng)建成的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人預(yù)付定金或房價(jià)款的行為。（）

合同未作約定的，面積誤差比絕對值超過1%時(shí)，買受人有權(quán)退房。（）

商品房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同自動(dòng)失效。（）

某商品房于2015年1月8日竣工驗(yàn)收合格，2015年3月8日開發(fā)商將其交給購房人孫某，該商品房保修期應(yīng)從2015年1月8日起計(jì)算。（）

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)，在轉(zhuǎn)讓的價(jià)款或其他形式的收益中，包含著土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益，這部分收益完全由轉(zhuǎn)讓人獲得。（）

最高額抵押所擔(dān)保的最高債權(quán)額是不確定的，但實(shí)際發(fā)生額確定。（）

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。（）