A.重置成本
B.現(xiàn)行市價
C.清算價格
D.收益現(xiàn)值
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A.實際成本
B.社會或行業(yè)平均成本
C.個別成本
D.加權(quán)平均成本
A.獨立
B.并列
C.替代
D.等同
A.一種具體方法
B.多種評估方法的集合
C.一條評估思路
D.一條評估思路與實現(xiàn)該思路的各種評估方法的總稱
A.都是建立在利用歷史資料的基礎(chǔ)之上
B.被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測
C.要有一個活躍的公開市場
D.被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及其投入價值
A.資產(chǎn)利用率>1時，表示開工不足
B.資產(chǎn)利用率<1時，表示資產(chǎn)超負荷運轉(zhuǎn)
C.資產(chǎn)利用率=1時，表示資產(chǎn)滿負荷運轉(zhuǎn)
D.資產(chǎn)利用率=0時，表示資產(chǎn)滿負荷運轉(zhuǎn)
A.技術(shù)進步
B.使用及自然力的作用
C.新材料和新技術(shù)的采用
D.資產(chǎn)閑置
A.650
B.625
C.555
D.500
A.1970
B.1800
C.1600
D.1400
A.從本質(zhì)上講，折現(xiàn)率是一種期望投資報酬率
B.就構(gòu)成而言，折現(xiàn)率由無風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率組成
C.折現(xiàn)率可以參照同期國庫券利率或銀行利率
D.資產(chǎn)評估中，所采用的折現(xiàn)率并無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)
A.被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以預(yù)測并可以用貨幣來衡量
B.被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測
C.折現(xiàn)率或資本化率的估測結(jié)果相等或大致相等
D.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險也可以預(yù)測并可以用貨幣來衡量
最新試題
Z公司評估時點某市商品住宅的成本*市價率為180%，已知被估全新住宅的現(xiàn)行合理成本為500萬元，其評估價值為（）萬元。
某被評估生產(chǎn)線設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)25000臺產(chǎn)品，每臺正常市場售價為1500元，現(xiàn)因市場競爭激烈以及市場需求變化，要保持25000臺生產(chǎn)能力，每臺售價只能達到1400元，該生產(chǎn)線尚可使用2年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值最可能為（）萬元。
以下各項，屬于成本法基本前提的是（）。
從理論上講，成本法涉及的基本要素包括（）。
從理論上講，同一資產(chǎn)的重置成本、現(xiàn)行市價及收益現(xiàn)值具有（）關(guān)系。
某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評估人員測定，其未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、100萬元、130萬元和160萬元，并且在第6~20年的收益將保持在200萬元水平，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評估價值最接近于（）萬元。
被評估資產(chǎn)為P公司一項最新開發(fā)的程序。預(yù)計在未來無限年期其年收益為40萬元，資本化率為5%。則該最新程序的評估價值（）。
估算資產(chǎn)的實體性貶值，可采用的方法包括（）。
資產(chǎn)評估中的基本方法是指（）。
被評估資產(chǎn)在未來5年內(nèi)的預(yù)期收益分別為20萬元、22萬元、24萬元、25萬元和26萬元，該資產(chǎn)從第6~10年每年的收益均保持在27萬元，第10年年末資產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓，預(yù)計變現(xiàn)價約為120萬元。假定折現(xiàn)率為10%。要求：運用收益法估測被評估資產(chǎn)的價值。