A.資產(chǎn)利用率>1時(shí),表示開工不足
B.資產(chǎn)利用率<1時(shí),表示資產(chǎn)超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)
C.資產(chǎn)利用率=1時(shí),表示資產(chǎn)滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)
D.資產(chǎn)利用率=0時(shí),表示資產(chǎn)滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)
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A.技術(shù)進(jìn)步
B.使用及自然力的作用
C.新材料和新技術(shù)的采用
D.資產(chǎn)閑置
A.650
B.625
C.555
D.500
A.1970
B.1800
C.1600
D.1400
A.從本質(zhì)上講,折現(xiàn)率是一種期望投資報(bào)酬率
B.就構(gòu)成而言,折現(xiàn)率由無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率組成
C.折現(xiàn)率可以參照同期國庫券利率或銀行利率
D.資產(chǎn)評估中,所采用的折現(xiàn)率并無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)
A.被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以預(yù)測并可以用貨幣來衡量
B.被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測
C.折現(xiàn)率或資本化率的估測結(jié)果相等或大致相等
D.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測并可以用貨幣來衡量
A.市場法是資產(chǎn)評估中最為直接、最具說服力的評估方法之一
B.通過市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估,要有一個(gè)活躍的公開市場
C.通過市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估,公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)
D.滿足一定基本條件后,市場法是資產(chǎn)評估中最為科學(xué)合理的評估方法
A.評估方法的選擇要與評估目的、評估時(shí)的市場條件、被評估對象在評估過程中所處的狀態(tài)及由此所決定的資產(chǎn)評估價(jià)值類型相適應(yīng)
B.評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態(tài)等因素的制約
C.評估方法的選擇受能否收集到運(yùn)用各種評估方法所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的制約
D.評估人員在選擇評估方法時(shí),在條件允許的情況下要考慮三種評估方法在具體評估項(xiàng)目中的適用性
E.在評估方法的選擇過程中要注意因地制宜和因事制宜,不可機(jī)械的按照某種模式或某種順序進(jìn)行選擇
最新試題
從理論上講,構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費(fèi)應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的()。
評估對象為某企業(yè)2006年購進(jìn)的一條生產(chǎn)線,賬面原值為150萬元,2009年進(jìn)行評估。經(jīng)調(diào)查分析確定,該生產(chǎn)線的價(jià)格每年比上一年增長10%,專業(yè)人員勘察估算后認(rèn)為,該資產(chǎn)還能使用6年。又知目前市場上已出現(xiàn)功能更先進(jìn)的類似資產(chǎn),并被普遍運(yùn)用,新設(shè)備與評估對象相比,可節(jié)省人員3人,每人的月工資水平為650元。此外,由于市場競爭的加劇,使該生產(chǎn)線開工不足,由此而造成的收益損失額每年為2萬元(該企業(yè)適用的企業(yè)所得稅稅率為25%,假定折現(xiàn)率為10%)。要求:根據(jù)上述資料,采用成本法對該資產(chǎn)進(jìn)行評估。
收益法中的具體方法(評估模型)通??梢园矗ǎ┻M(jìn)行劃分。
被評估資產(chǎn)在未來5年內(nèi)的預(yù)期收益分別為20萬元、22萬元、24萬元、25萬元和26萬元,該資產(chǎn)從第6~10年每年的收益均保持在27萬元,第10年年末資產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓,預(yù)計(jì)變現(xiàn)價(jià)約為120萬元。假定折現(xiàn)率為10%。要求:運(yùn)用收益法估測被評估資產(chǎn)的價(jià)值。
運(yùn)用市場法評估房地產(chǎn)時(shí),通常要求參照物與評估對象所面臨的市場條件具有可比性,具體包括()等方面。
重新購置一臺生產(chǎn)機(jī)器,現(xiàn)行市場價(jià)格為300萬元,運(yùn)雜費(fèi)為20萬元,直接安裝費(fèi)3萬元,其中人工成本為1萬元,原材料為2萬元,已知安裝成本中的間接成本為每人工成本3元,則用重置核算法計(jì)算的重置成本為()萬元。
以下關(guān)于資產(chǎn)利用率的說法,正確的是()。
某收益性資產(chǎn),使用年限為30年,年收益為20萬元,折現(xiàn)率為10%,其評估價(jià)值最接近于()萬元。
從理論上講,同一資產(chǎn)的重置成本、現(xiàn)行市價(jià)及收益現(xiàn)值具有()關(guān)系。
被估企業(yè)預(yù)計(jì)未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元和200萬元。假定折現(xiàn)率和資本化率均為10%,企業(yè)經(jīng)營期永續(xù)。要求:試用年金法估測企業(yè)整體價(jià)值。另外,假定被評估企業(yè)從未來第6年開始,企業(yè)的年收益維持在200萬元水平,試采用分段法估測企業(yè)整體價(jià)值。