單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于大型企業(yè)資產(chǎn)管理的內(nèi)容的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.一個(gè)好的資產(chǎn)清單，應(yīng)該集中服務(wù)于為決策提供數(shù)據(jù)，而不應(yīng)該涉及戰(zhàn)略規(guī)劃
B.物業(yè)資產(chǎn)是否需要作為投資，取決于管理人員是否想從房地產(chǎn)中獲得利潤(rùn)
C.可獲利的資產(chǎn)剝離方式使得企業(yè)能夠借此加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)并重新組織資產(chǎn)組合
D.在成本控制時(shí)，只需要考慮實(shí)際成本，而考慮機(jī)會(huì)成本的意義不大


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1.單項(xiàng)選擇題下列對(duì)于企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理的描述中，不正確的是（）。

A.企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理是企業(yè)對(duì)因經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)而持有或租用的物業(yè)資產(chǎn)的管理
B.對(duì)企業(yè)而言，物業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值體現(xiàn)在投資價(jià)值方面而不是對(duì)主營(yíng)業(yè)務(wù)的貢獻(xiàn)
C.企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理包括計(jì)劃獲取管理和處置建筑物和土地的活動(dòng)
D.企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理的目的在于調(diào)整資產(chǎn)管理的目標(biāo)，以符合企業(yè)戰(zhàn)略并使資產(chǎn)增值

2.單項(xiàng)選擇題完整的組合投資管理包括投資分析、投資決策與運(yùn)作和投資績(jī)效評(píng)估三部分內(nèi)容。其中，以下不屬于投資分析的是（）。

A.宏觀經(jīng)濟(jì)分析
B.行業(yè)分析
C.準(zhǔn)投資的物業(yè)分析
D.投資選擇分析

3.單項(xiàng)選擇題下列行為中，屬于組合投資管理中投資決策與運(yùn)作的是（）。

A.宏觀經(jīng)濟(jì)分析
B.行業(yè)分析
C.制定投資方針政策
D.投資績(jī)效評(píng)估

4.單項(xiàng)選擇題列關(guān)于房地產(chǎn)組合投資管理的描述中，不正確的是（）。

A.房地產(chǎn)投資組合是不同類型資產(chǎn)的混合，不能只包括一種資產(chǎn)
B.將不同類型的投資組合在一起，可以降低投資組合的風(fēng)險(xiǎn)，而投資組合的收益的變化很小
C.投資多元化的價(jià)值來(lái)源于資產(chǎn)組合過(guò)程中獲得的風(fēng)險(xiǎn)的下降
D.投資者通常既關(guān)心投資的預(yù)期收益率，也關(guān)心投資的風(fēng)險(xiǎn)

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于組合投資管理的說(shuō)法中，不正確的是（）。

A.組合投資管理偏重于經(jīng)營(yíng)、運(yùn)籌，是機(jī)構(gòu)內(nèi)部人員對(duì)自身的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的內(nèi)容所采取的行為
B.組合投資管理包含管理對(duì)象、管理者和管理方法等要素
C.在組合投資管理的要素中，管理方法是最重要的，其他要素處于從屬地位
D.組合投資管理中，管理者需要對(duì)可供選擇的投資對(duì)象進(jìn)行篩選、搭配，構(gòu)建出優(yōu)化投資組合

6.單項(xiàng)選擇題專用于物業(yè)管理的一套事務(wù)處理軟件是（）。

A.物業(yè)管理信息系統(tǒng)
B.出租管理系統(tǒng)
C.數(shù)據(jù)供圖形處理軟件
D.預(yù)算管理系統(tǒng)

7.單項(xiàng)選擇題從經(jīng)濟(jì)學(xué)方向看，衡量可持續(xù)發(fā)展的基本手段是（）。

A.經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)公正取得合理的平衡
B.科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率抵消或克服投資的邊際效益遞減率
C.環(huán)境保護(hù)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展間取得合理的平衡
D.經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境保護(hù)間的合理平衡

8.單項(xiàng)選擇題我國(guó)處置不良物業(yè)資產(chǎn)的主要目標(biāo)是（）。

A.實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置
B.最大限度地出售不良物業(yè)資產(chǎn)，減少損失
C.在較短的時(shí)間內(nèi)盡快收回債權(quán)
D.培育資本市場(chǎng)

9.單項(xiàng)選擇題下列是常見(jiàn)的追償方式的是（）。

A.債權(quán)轉(zhuǎn)讓
B.債務(wù)置換
C.債務(wù)重組
D.法律訴訟

10.單項(xiàng)選擇題要使中斷的貨幣資金連接起來(lái)，必須借助于（）。

A.債務(wù)人以物抵債的實(shí)物資金運(yùn)動(dòng)方式
B.物業(yè)管理師的管理
C.組合投資分析資金運(yùn)動(dòng)方式
D.業(yè)主編制的企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)清單