單項選擇題下列行為中，屬于組合投資管理中投資決策與運作的是（）。

A.宏觀經濟分析
B.行業(yè)分析
C.制定投資方針政策
D.投資績效評估


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1.單項選擇題列關于房地產組合投資管理的描述中，不正確的是（）。

A.房地產投資組合是不同類型資產的混合，不能只包括一種資產
B.將不同類型的投資組合在一起，可以降低投資組合的風險，而投資組合的收益的變化很小
C.投資多元化的價值來源于資產組合過程中獲得的風險的下降
D.投資者通常既關心投資的預期收益率，也關心投資的風險

2.單項選擇題下列關于組合投資管理的說法中，不正確的是（）。

A.組合投資管理偏重于經營、運籌，是機構內部人員對自身的經濟活動的內容所采取的行為
B.組合投資管理包含管理對象、管理者和管理方法等要素
C.在組合投資管理的要素中，管理方法是最重要的，其他要素處于從屬地位
D.組合投資管理中，管理者需要對可供選擇的投資對象進行篩選、搭配，構建出優(yōu)化投資組合

3.單項選擇題專用于物業(yè)管理的一套事務處理軟件是（）。

A.物業(yè)管理信息系統(tǒng)
B.出租管理系統(tǒng)
C.數據供圖形處理軟件
D.預算管理系統(tǒng)

4.單項選擇題從經濟學方向看，衡量可持續(xù)發(fā)展的基本手段是（）。

A.經濟效益與社會公正取得合理的平衡
B.科技進步貢獻率抵消或克服投資的邊際效益遞減率
C.環(huán)境保護與經濟發(fā)展間取得合理的平衡
D.經濟效益與環(huán)境保護間的合理平衡

5.單項選擇題我國處置不良物業(yè)資產的主要目標是（）。

A.實現資源優(yōu)化配置
B.最大限度地出售不良物業(yè)資產，減少損失
C.在較短的時間內盡快收回債權
D.培育資本市場

6.單項選擇題下列是常見的追償方式的是（）。

A.債權轉讓
B.債務置換
C.債務重組
D.法律訴訟

7.單項選擇題要使中斷的貨幣資金連接起來，必須借助于（）。

A.債務人以物抵債的實物資金運動方式
B.物業(yè)管理師的管理
C.組合投資分析資金運動方式
D.業(yè)主編制的企業(yè)物業(yè)資產清單

8.單項選擇題房地產虛假的泡沫繁榮是不良物業(yè)資產形成的（）。

A.根本原因
B.推動器
C.重要起因
D.直接原因

9.單項選擇題造成不良資產生成的直接原因是（）。

A.挪用銀行貸款
B.經營貨幣資金的銀行管理體制的嚴重缺陷
C.逃避銀行債權
D.產業(yè)政策的調整

10.單項選擇題不良物業(yè)資產形成的原始起因是（）。

A.房地產虛假的泡沫繁榮
B.銀行貨幣資金運動的中斷
C.宏觀經濟政策調控
D.經濟周期變化