單項選擇題為了準確評估績效，企業(yè)應(yīng)該（）。

A.將物業(yè)資產(chǎn)同非物業(yè)資產(chǎn)運營的數(shù)據(jù)分開
B.計算可出租和可使用面積
C.調(diào)整基礎(chǔ)租金和市場租金
D.進行自我診斷評價


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1.單項選擇題將企業(yè)業(yè)務(wù)和物業(yè)資產(chǎn)占用形式分開考慮，主要為了（）。

A.獲得剩余價值
B.在降低物業(yè)資產(chǎn)費用的同時保護企業(yè)主營業(yè)務(wù)活動
C.將物業(yè)資產(chǎn)放在房地產(chǎn)業(yè)中做多樣化投資
D.對使用部門收取市場租金

2.單項選擇題編制物業(yè)資產(chǎn)清單過程所需時間與資金取決于（）。

A.投資分析方法
B.投資組合績效評估
C.企業(yè)的類型和記錄信息的屬性
D.投資管理的內(nèi)容與步驟

3.單項選擇題企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)的經(jīng)營效率取決于（）。

A.物業(yè)管理清單
B.企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略
C.管理目標
D.物業(yè)的評價標準

4.單項選擇題整個企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中的重要內(nèi)容是（）。

A.物業(yè)資產(chǎn)管理
B.物業(yè)租賃管理
C.物業(yè)安全管理
D.物業(yè)合同管理

5.單項選擇題目的在于調(diào)整資產(chǎn)管理的目標，以符合企業(yè)戰(zhàn)略并使資產(chǎn)增值的是（）。

A.零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理
B.企業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理
C.企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管
D.企業(yè)物業(yè)安全與風(fēng)險管理

6.單項選擇題對企業(yè)而言，物業(yè)資產(chǎn)的價值體現(xiàn)在（）。

A.對主營業(yè)務(wù)的貢獻
B.投資價值
C.收益價值
D.成本耗費的價值

7.單項選擇題在企業(yè)資產(chǎn)負債表中，租賃費用是指租賃（）的折現(xiàn)值。

A.物業(yè)、廠房、設(shè)備的附屬部分
B.物業(yè)、廠房、設(shè)備
C.物業(yè)、建筑物、設(shè)備
D.建筑物、廠房、設(shè)備

8.單項選擇題確保實現(xiàn)投資目標的重要手段是（）。

A.構(gòu)建投資組合
B.投資分析
C.對投資組合進行適當?shù)恼{(diào)整
D.制訂投資策略

9.單項選擇題投資多元化的價值來源為（）。

A.評估組合投資績效
B.客戶報告與現(xiàn)金管理
C.投資組合的調(diào)整
D.資產(chǎn)組合過程中獲得的風(fēng)險的下降

10.單項選擇題房地產(chǎn)資產(chǎn)的集合是（）。

A.租賃組合投資
B.房地產(chǎn)組合投資
C.設(shè)施組合投資
D.商業(yè)物業(yè)集合投資