單項選擇題下列關于業(yè)主委員會對欠費業(yè)主的督促義務的說法，不正確的是（）。

A.對于欠費業(yè)主，業(yè)主委員會應當督促其限期繳納拖欠費用
B.對逾期仍不繳納物業(yè)服務費的，物業(yè)服務企業(yè)有權依法追繳
C.對拒不繳納服務費的業(yè)主，物業(yè)服務企業(yè)有權依法追繳，并可以采取停水、停電等措施脅迫業(yè)主交費
D.依法追繳物業(yè)服務費的方式，就是依據(jù)物業(yè)服務合同關于解決爭議條款的約定，通過仲裁向人民法院起訴解決


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1.單項選擇題下列對物業(yè)服務合同中合同期限約定的說法中，正確的是（）。

A.物業(yè)服務合同期限的條款應當盡量明確、具體或者明確規(guī)定計算期限的方法
B.物業(yè)服務合同應列明合同簽訂日期
C.物業(yè)服務合同應約定違約損害的計算方法、賠償范圍
D.物業(yè)服務合同應約定計算合同有效期的方法

3.單項選擇題物業(yè)在承接檢查時，應由（）向物業(yè)服務企業(yè)移交相關物業(yè)資料。

A.開發(fā)商
B.建設單位
C.業(yè)主
D.業(yè)主委員會

4.單項選擇題下列選項中，（）發(fā)揮重要作用，是物業(yè)從建設到管理順利銜接的關鍵環(huán)節(jié)。

A.前期物業(yè)服務合同
B.物業(yè)服務合同
C.物業(yè)管理合同
D.物業(yè)規(guī)劃合同

5.單項選擇題物業(yè)服務成本定價，是指價格主管部門核定的物業(yè)服務社會（）。

A.平均成本
B.最低成本
C.預估成本
D.最高成本

7.單項選擇題以下對包干制收費形式的表述，說法錯誤的是（）。

A.包干制是我國目前住宅物業(yè)服務收費普遍采用的形式
B.包干制物業(yè)收費形式比較簡潔，交易透明度較高
C.物業(yè)服務企業(yè)的盈虧自負。無論收費率高低或者物價波動，物業(yè)服務企業(yè)必須按合同約定的標準提供相應的服務
D.收費率偏低時，容易導致物業(yè)服務企業(yè)虧損

8.單項選擇題下列有關物業(yè)服務收費原則中的合理原則的表述，錯誤的是（）。

A.在物業(yè)服務合同中約定
B.研究和確定物業(yè)服務收費標準，應當面向實際，客觀決策
C.適當調整物業(yè)服務費用的政府指導價格標準
D.不能一味地降低收費標準，進而造成業(yè)主房屋財產(chǎn)的貶損和制約群眾生活水平的提高

9.單項選擇題下列選項中，不得列入包干制的物業(yè)服務成本或者酬金制的物業(yè)服務支出的內容是（）。

A.物業(yè)共用設施的更新費用
B.物業(yè)共用設施設備的日常運行費和維護費
C.物業(yè)管理區(qū)域秩序的維護費用
D.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊

10.多項選擇題《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定，實行物業(yè)服務費用酬金制的物業(yè)服務企業(yè)，應當履行的義務有（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)應當向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算，并每年不少于一次公布物業(yè)服務資金的收支情況
B.業(yè)主或者業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況提出質詢時，物業(yè)服務企業(yè)應及時答復
C.物業(yè)服務企業(yè)應配合業(yè)主大會按照物業(yè)服務合同約定聘請專業(yè)機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計
D.在物業(yè)管理活動中，物業(yè)服務企業(yè)受業(yè)主委托，對業(yè)主的物業(yè)進行管理，為業(yè)主提供服務
E.物業(yè)服務企業(yè)不可以減少物業(yè)服務成本來保證企業(yè)利潤