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單項選擇題在房地產(chǎn)周期循環(huán)周期過程中，空置率持續(xù)下降到合理的空置率以下的階段為房地產(chǎn)市場自然周期中的()。(P49第二章房地產(chǎn)市場及其運行規(guī)律)

A.第一階段
B.第二階段
C.第三階段
D.第四階段

1.單項選擇題某投資市場的平均收益率為15%，銀行貸款利率為5.6%，國債收益率為4.5%，房地產(chǎn)投資市場的風險相關系數(shù)為0.5。那么，當前房地產(chǎn)投資的折現(xiàn)率為()。(P27第一章房地產(chǎn)投資及其風險)

A.10.3%
B.7.17%
C.9.75%
D.8.59%

2.單項選擇題下列風險中，不屬于系統(tǒng)風險的是()。

A.通貨膨脹風險
B.市場供求風險
C.購買力風險
D.比較風險

3.單項選擇題房地產(chǎn)投資的缺點是()。

A.相對較高的收益水平
B.易于獲得金融機構的支持
C.抵消通貨膨脹的影響
D.投資回收周期較長

4.單項選擇題某市2008年存量商品住宅的吸納率為50%，該市同期存量商品住宅的吸納周期是()。

A.半個月
B.2個月
C.半年
D.2年

5.單項選擇題2008年，某市可供租售的房屋面積為3000萬in2，其中可供銷售的住宅面積為1800萬㎡，可供出租的住宅面積為450萬㎡;當年銷售和出租的房屋總面積為2750萬I112，其中銷售的住宅面積為1680萬㎡，出租的住宅面積為320萬㎡。該市2008年住宅市場吸納率為()。

A.71.11%
B.88.89%
C.91.67%
D.93.33%

6.單項選擇題如果整個投資市場的平均收益率為15%，國債收益率為9%，房地產(chǎn)投資市場相對于整個投資市場的系統(tǒng)性市場風險系數(shù)為0.23，則按資本資產(chǎn)定價模型計算出的房地產(chǎn)投資折現(xiàn)率是()。

A.10.38%
B.11.07%
C.12.45%
D.13.62%

7.單項選擇題甲乙物業(yè)2008年10月的價值均為1100萬元。預計2009年10月甲物業(yè)的價值為1200萬元和1000萬元的可能性均為50%，乙物業(yè)的價值為1300萬元和900萬元的可能性也均為50%。甲、乙物業(yè)投資風險比較的結果是()。

A.甲物業(yè)投資風險大
B.乙物業(yè)投資風險大
C.甲、乙物業(yè)的投資風險相同
D.難以判斷甲、乙物業(yè)的投資風險大小

8.單項選擇題地鐵站的建成使周邊寫字樓的租金顯著提高，這說明房地產(chǎn)投資具有（）的特性。

A.變現(xiàn)性差
B.易受政策影響
C.依賴專業(yè)管理
D.效益外溢和轉移

9.單項選擇題對于收益性房地產(chǎn)來說，從建筑物竣工之日算起，在正常市場和正常運營狀態(tài)下，凈收益大于零的持續(xù)時間稱為()。

A.設計壽命
B.經(jīng)濟壽命
C.法定壽命
D.自然壽命

10.單項選擇題()是由國家主管會計工作的行政部門--財政部門以及其他相關部委制定的會計方面的規(guī)范。

A.中國會計制度
B.中華人民共和國會計制度
C.會計法
D.國家統(tǒng)一會計制度