單項選擇題某投資市場的平均收益率為15%，銀行貸款利率為5.6%，國債收益率為4.5%，房地產(chǎn)投資市場的風(fēng)險相關(guān)系數(shù)為0.5。那么，當(dāng)前房地產(chǎn)投資的折現(xiàn)率為()。(P27第一章房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險)

A.10.3%
B.7.17%
C.9.75%
D.8.59%


你可能感興趣的試題

1.單項選擇題下列風(fēng)險中，不屬于系統(tǒng)風(fēng)險的是()。

A.通貨膨脹風(fēng)險
B.市場供求風(fēng)險
C.購買力風(fēng)險
D.比較風(fēng)險

2.單項選擇題房地產(chǎn)投資的缺點是()。

A.相對較高的收益水平
B.易于獲得金融機構(gòu)的支持
C.抵消通貨膨脹的影響
D.投資回收周期較長

6.單項選擇題甲乙物業(yè)2008年10月的價值均為1100萬元。預(yù)計2009年10月甲物業(yè)的價值為1200萬元和1000萬元的可能性均為50%，乙物業(yè)的價值為1300萬元和900萬元的可能性也均為50%。甲、乙物業(yè)投資風(fēng)險比較的結(jié)果是()。

A.甲物業(yè)投資風(fēng)險大
B.乙物業(yè)投資風(fēng)險大
C.甲、乙物業(yè)的投資風(fēng)險相同
D.難以判斷甲、乙物業(yè)的投資風(fēng)險大小

7.單項選擇題地鐵站的建成使周邊寫字樓的租金顯著提高，這說明房地產(chǎn)投資具有（）的特性。

A.變現(xiàn)性差
B.易受政策影響
C.依賴專業(yè)管理
D.效益外溢和轉(zhuǎn)移

9.單項選擇題()是由國家主管會計工作的行政部門--財政部門以及其他相關(guān)部委制定的會計方面的規(guī)范。

A.中國會計制度
B.中華人民共和國會計制度
C.會計法
D.國家統(tǒng)一會計制度

最新試題

房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價中，選擇評價的基數(shù)參數(shù)時，一般將基準(zhǔn)收益率和目標(biāo)投資回報率等指標(biāo)歸為（）指標(biāo)。

題型：單項選擇題

下列貸款屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的是（）。

題型：單項選擇題

當(dāng)項目竣工后，由開發(fā)商和承包商共同簽發(fā)工程竣工證書。（）

題型：判斷題

在開發(fā)項目財務(wù)評價中，動態(tài)投資回收期肯定大于（）。

題型：單項選擇題

以出讓方式獲得商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權(quán)主要途徑有（）。

題型：多項選擇題

在初步可行性研究階段，投資估算的精讀可達±（）％，所需費用約占總投資的（）％。

題型：單項選擇題

動態(tài)投資回收期是反映開發(fā)項目投資回收能力的重要指標(biāo)，動態(tài)投資回收期Pb與設(shè)定的目標(biāo)收益率I之間的關(guān)系是（）。

題型：單項選擇題

土地收購儲備制度的建立和土地一級開發(fā)模式的普遍實施，推動了公開、公平和透明的土地供應(yīng)市場建設(shè)，改變了傳統(tǒng)的開發(fā)商獲取土地使用權(quán)的程序。（）

題型：判斷題

購置某物業(yè)用于出租經(jīng)營，購買價格為100萬元，從購買后下一年開始有租金收入，年凈租金收入為20萬元，現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初。目標(biāo)收益率為10％，則該項目的動態(tài)投資回收期（）。

題型：單項選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段的質(zhì)量控制手段有（）。

題型：多項選擇題