單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理成本由以下()部分構(gòu)成。

A、營業(yè)成本、期間費(fèi)用或經(jīng)營管理費(fèi)用
B、營業(yè)成本、建造費(fèi)用
C、營業(yè)成本、設(shè)計(jì)費(fèi)用
D、建造費(fèi)用、期間費(fèi)用或經(jīng)營管理費(fèi)用


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1.單項(xiàng)選擇題下面三個(gè)非價(jià)格因素()對房地產(chǎn)市場供給數(shù)量有影響。

A、房地產(chǎn)中介對未來的預(yù)期、房地產(chǎn)開發(fā)成本、政府政策的變化
B、房地產(chǎn)中介對未來的預(yù)期、房地產(chǎn)開發(fā)成本、開發(fā)商對未來的預(yù)期
C、房地產(chǎn)中介對未來的預(yù)期、政府政策的變化、開發(fā)商對未來的預(yù)期
D、房地產(chǎn)開發(fā)成本、政府政策的變化、開發(fā)商對未來的預(yù)期

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)直接投資包括()

A、房地產(chǎn)開發(fā)投資、房地產(chǎn)企業(yè)債券投資
B、房地產(chǎn)開發(fā)投資、房地產(chǎn)企業(yè)股票投資
C、房地產(chǎn)開發(fā)投資、房地產(chǎn)置業(yè)投資
D、房地產(chǎn)置業(yè)投資、房地產(chǎn)企業(yè)股票投資

5.單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理也具有周期性，即它會(huì)經(jīng)歷從()、“衰退”甚至“消亡”的生命歷程。

A、起步、成長、成熟
B、復(fù)蘇、成熟
C、起步、成長
D、復(fù)蘇、起步、成長

6.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房屋空置率的說法，正確的是()。

A.房屋空置率是指報(bào)告期期初空置房屋占同期房屋存量的比例
B.房屋空置率是指報(bào)告期期初空置房屋占上期房屋增量的比例
C.房屋空置率是指報(bào)告期期末空置房屋占上期房屋增量的比例
D.房屋空置率是指報(bào)告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例

7.單項(xiàng)選擇題關(guān)于期房價(jià)格的公式，正確的是()。

A.期房價(jià)格=現(xiàn)房價(jià)格-租金收益-風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償
B.期房價(jià)格=現(xiàn)房價(jià)格-租金收益+風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償
C.期房價(jià)格=現(xiàn)房價(jià)格+租金收益-風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償
D.期房價(jià)格=現(xiàn)房價(jià)格+租金收益+風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償

8.單項(xiàng)選擇題關(guān)于有效毛收入的計(jì)算公式，正確的是()。

A.有效毛收入=潛在毛租金收入-空置損失+收租損失+其他收入
B.有效毛收入=潛在毛租金收入+空置損失+收租損失+其他收入
C.有效毛收入=潛在毛租金收入-空置損失-收租損失+其他收入
D.有效毛收入=潛在毛租金收入+空置損失-收租損失+其他收入

9.單項(xiàng)選擇題某一計(jì)息周期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量是指該時(shí)段內(nèi)()。

A.正現(xiàn)金流量的代數(shù)和
B.負(fù)現(xiàn)金流量的代數(shù)和
C.現(xiàn)金流量的代數(shù)和
D.現(xiàn)金流量的公允價(jià)值

10.單項(xiàng)選擇題明確物業(yè)管理師的責(zé)任，通常企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理涉及以下領(lǐng)域()的活動(dòng)。

A、財(cái)務(wù)、管理人員職能、管理方法
B、購置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、管理方法
C、購置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、管理人員職能
D、購置或剝離物業(yè)資產(chǎn)、管理人員職能、管理方法