單項選擇題從物業(yè)管理的角度看，確保物業(yè)資產(chǎn)保值率和升值率最大化的關(guān)鍵措施是做好()工作。

A.物業(yè)經(jīng)營管理的績效評價
B.物業(yè)安全管理
C.房屋與設(shè)備維護
D.物業(yè)風(fēng)險管理


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1.單項選擇題依據(jù)評價指標的實際對照相應(yīng)的標準值，運用功效系數(shù)法計算各項指標實際得分的績效評價方法是()。

A.隸屬度賦值法
B.基本指標計分法
C.修正指標計分法
D.評價指標計分法

2.單項選擇題下列指標中，不屬于物業(yè)管理績效評價基本指標的是()狀況指標。

A.財務(wù)效益
B.資產(chǎn)營運
C.償債能力
D.經(jīng)營發(fā)展

3.單項選擇題實施物業(yè)管理績效評價的參照系數(shù)稱為()。

A.評價措施
B.評價方法
C.評價標準
D.評價時點

4.單項選擇題關(guān)于物業(yè)管理績效評價結(jié)果作用的說法，錯誤的是()。

A.績效評價結(jié)果是選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的重要依據(jù)
B.績效評價結(jié)果是評價物業(yè)服務(wù)企業(yè)的重要依據(jù)
C.績效評價結(jié)果是政府直接管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)的依據(jù)
D.績效評價結(jié)果是社會投資者進行投資決策的前提和基礎(chǔ)

5.單項選擇題現(xiàn)代財務(wù)管理的最基本內(nèi)容是()決策。

A.籌資
B.投資
C.利潤分配
D.資產(chǎn)管理

6.多項選擇題下列費用中，屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營管理費用或期間費用的有()。

A.勞動保護費
B.董事會費
C.財產(chǎn)保險費
D.技術(shù)開發(fā)費
E.業(yè)務(wù)招待費

7.多項選擇題租約簽訂前，租賃管理的主要工作內(nèi)容包括()。

A.租金結(jié)算
B.租金方案與策略制定
C.租戶選擇
D.租金確定
E.租約談判

8.多項選擇題房屋租賃的基本特征有()。

A.房屋租賃不轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)
B.房屋租賃關(guān)系是一種經(jīng)濟要式契約關(guān)系
C.房屋租賃關(guān)系因所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而中止
D.租賃雙方都必須是符合法律規(guī)定的責(zé)任人
E.房屋租賃的標的是作為特定物的房屋

9.多項選擇題房地產(chǎn)市場指標包括供給指標、需求指標和市場交易指標。下列指標中，屬于供給指標的有()。

A.空置量
B.出租量
C.房地產(chǎn)價格
D.銷售量
E.竣工房屋價值

10.多項選擇題下列價值中，屬于估價的基本價值類型的有()。

A.市場價值
B.賬面價值
C.投資價值
D.原始價值
E.快速變現(xiàn)價值