單項選擇題關(guān)于物業(yè)管理績效評價結(jié)果作用的說法，錯誤的是()。

A.績效評價結(jié)果是選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的重要依據(jù)
B.績效評價結(jié)果是評價物業(yè)服務(wù)企業(yè)的重要依據(jù)
C.績效評價結(jié)果是政府直接管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)的依據(jù)
D.績效評價結(jié)果是社會投資者進行投資決策的前提和基礎(chǔ)


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1.單項選擇題現(xiàn)代財務(wù)管理的最基本內(nèi)容是()決策。

A.籌資
B.投資
C.利潤分配
D.資產(chǎn)管理

2.多項選擇題下列費用中，屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營管理費用或期間費用的有()。

A.勞動保護費
B.董事會費
C.財產(chǎn)保險費
D.技術(shù)開發(fā)費
E.業(yè)務(wù)招待費

3.多項選擇題租約簽訂前，租賃管理的主要工作內(nèi)容包括()。

A.租金結(jié)算
B.租金方案與策略制定
C.租戶選擇
D.租金確定
E.租約談判

4.多項選擇題房屋租賃的基本特征有()。

A.房屋租賃不轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)
B.房屋租賃關(guān)系是一種經(jīng)濟要式契約關(guān)系
C.房屋租賃關(guān)系因所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而中止
D.租賃雙方都必須是符合法律規(guī)定的責(zé)任人
E.房屋租賃的標的是作為特定物的房屋

5.多項選擇題房地產(chǎn)市場指標包括供給指標、需求指標和市場交易指標。下列指標中，屬于供給指標的有()。

A.空置量
B.出租量
C.房地產(chǎn)價格
D.銷售量
E.竣工房屋價值

6.多項選擇題下列價值中，屬于估價的基本價值類型的有()。

A.市場價值
B.賬面價值
C.投資價值
D.原始價值
E.快速變現(xiàn)價值

7.多項選擇題建筑物折舊分為()。

A.功能折舊
B.人為折舊
C.經(jīng)濟折舊
D.物質(zhì)折舊
E.自然折舊

8.多項選擇題房地產(chǎn)投資濟動中，現(xiàn)金流出主要包括()等。

A.土地費用
B.建造費用
C.空置損失
D.還本付息
E.稅金

9.多項選擇題房地產(chǎn)投資個別風(fēng)險包括()。

A.持有期風(fēng)險
B.通貨膨脹風(fēng)險
C.市場供求風(fēng)險
D.機會成本
E.收益現(xiàn)金流風(fēng)險

10.多項選擇題房地產(chǎn)間接投資有()。

A.房地產(chǎn)企業(yè)債券投資
B.房地產(chǎn)企業(yè)股票投資
C.房地產(chǎn)開發(fā)投資
D.投資于房地產(chǎn)投資信托基金
E.購買住房抵押證券