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你可能感興趣的試題
A、年度運(yùn)營預(yù)算
B、資本流預(yù)算
C、資本支出預(yù)算
D、長期預(yù)算
E、資本收入預(yù)算
A、抵押貸款還本付息
B、管理人員工資
C、公共設(shè)施維修費(fèi)
D、保險費(fèi)
E、大修基金
A、所得稅
B、完工期限
C、大修基金
D、凈經(jīng)營收入
E、抵押貸款還本付息
A、節(jié)省的費(fèi)用
B、帶來租金收入
C、凈經(jīng)營收入
D、租金欠收
E、租金損失
A.有效毛收入=潛在毛租金收入-空置和收租損失+其他收入
B.凈經(jīng)營收入=潛在毛收入-經(jīng)營費(fèi)用
C.稅前現(xiàn)金流=凈經(jīng)營收入-抵押貸款還本付息
D.稅前現(xiàn)金流=經(jīng)營收入-抵押貸款還本付息
E.稅后現(xiàn)金流=稅前現(xiàn)金流-準(zhǔn)備金
A、可能的顧客流量
B、消費(fèi)者行為、喜好和偏愛
C、購買能力分析
D、區(qū)域優(yōu)勢
E、消費(fèi)導(dǎo)向
A、業(yè)主希望達(dá)到的投資收益率目標(biāo)
B、抵押貸款還本付息
C、運(yùn)營費(fèi)用
D、空置損失
E、收租損失
A、建筑面積
B、使用面積
C、可出租面積
D、出租單元內(nèi)建筑面積
E、出租單元內(nèi)使用面積
A、商業(yè)信譽(yù)和財務(wù)狀況
B、面積需求大小
C、租金支付方式
D、物業(yè)服務(wù)需求
E、與寫字樓業(yè)主的關(guān)系
最新試題
我國城市房產(chǎn)稅的征收分為按租金征收和按房產(chǎn)原值征收兩種情況。（）
對于收益性物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容。（）
寫字樓的租金水平主要取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的狀況。（）
在物業(yè)管理中，市場化、社會化程度最高，管理最為復(fù)雜的是公共物業(yè)管理。（）
小型購物商場一般并不依賴于吸引距離較遠(yuǎn)的消費(fèi)者，也就是說位置對小型商場并不很重要。（）
過高或過低的租金都有可能導(dǎo)致業(yè)主利益的損失。（）
能夠改變潛在毛租金收入的唯一因素是租金水平的變化或可出租面積的變化，它代表物業(yè)實(shí)際獲取的收入。（）
如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入是最好的估計，則該物業(yè)的價值也是最高的估計值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入下降而資本化率不變，則物業(yè)的價值也會下降。所以，任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營收入的因素，也會提高物業(yè)的價值。（）
為了及時總結(jié)物業(yè)經(jīng)營的狀況，物業(yè)管理公司需經(jīng)常對物業(yè)的財務(wù)狀況進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果向業(yè)主委員會報告。（）
基礎(chǔ)租金又稱最低租金，是業(yè)主獲取的、與租戶經(jīng)營業(yè)績（營業(yè)額）不相關(guān)的一個最低收入。（）