某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地,土地面積1公頃,用途為寫字樓,容積率為4,土地使用期限為法定最高年限,現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè),預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。
2010年1月1日建成時(shí),購房者的土地使用期限為()年。
A.38
B.40
C.37
D.50
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某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地,土地面積1公頃,用途為寫字樓,容積率為4,土地使用期限為法定最高年限,現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè),預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。
對(duì)該房地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行估價(jià),可采用的估價(jià)方法有()。
A.成本法
B.收益法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.基準(zhǔn)地價(jià)修正法
某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地,土地面積1公頃,用途為寫字樓,容積率為4,土地使用期限為法定最高年限,現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè),預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。
該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為()。
A.建設(shè)用地
B.在建工程
C.期房
D.現(xiàn)房
某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地,土地面積1公頃,用途為寫字樓,容積率為4,土地使用期限為法定最高年限,現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè),預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。
該開發(fā)用地的土地使用期限為()年。
A.30
B.40
C.50
D.70
A.1000
B.2000
C.4000
D.8000
A.建筑設(shè)計(jì)
B.房地產(chǎn)估價(jià)
C.房地產(chǎn)咨詢
D.城市規(guī)劃
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
A.物業(yè)建設(shè)單位
B.業(yè)主和物業(yè)使用人
C.業(yè)主大會(huì)
D.業(yè)主委員會(huì)
某人購買一套建筑面積120平方米,套內(nèi)建筑面積100平方米,套內(nèi)建筑面積單價(jià)5000元/平方米的商品住宅,首付了40%的房款,余款向銀行申請(qǐng)抵押貸款,需要評(píng)估該套住宅的價(jià)值。
下列關(guān)于該項(xiàng)抵押貸款金額的說法中,錯(cuò)誤的是()。
A.該人應(yīng)該申請(qǐng)的貸款金額為30萬元
B.銀行一般要求貸款金額不超過該套住宅的價(jià)值
C.銀行的貸款金額與該套住宅的價(jià)值無關(guān)
D.該人申請(qǐng)多少貸款,銀行就應(yīng)發(fā)放多少貸款
某人購買一套建筑面積120平方米,套內(nèi)建筑面積100平方米,套內(nèi)建筑面積單價(jià)5000元/平方米的商品住宅,首付了40%的房款,余款向銀行申請(qǐng)抵押貸款,需要評(píng)估該套住宅的價(jià)值。
評(píng)估該套住宅的價(jià)值,適用的估價(jià)方法有()。
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.假設(shè)開發(fā)法
某人購買一套建筑面積120平方米,套內(nèi)建筑面積100平方米,套內(nèi)建筑面積單價(jià)5000元/平方米的商品住宅,首付了40%的房款,余款向銀行申請(qǐng)抵押貸款,需要評(píng)估該套住宅的價(jià)值。
為抵押貸款的需要,應(yīng)委托()評(píng)估該套住宅的價(jià)值。
A.該住宅的開發(fā)離
B.銷售該住宅的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
C.貸款銀行
D.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)
A.20
B.24
C.25
D.30
最新試題
國家建設(shè)主管部門規(guī)定,所有建筑工程的施工組織設(shè)計(jì)都必須有()。
構(gòu)成工程實(shí)體主要材料的成本屬于()。
鋼筋混凝土梁的保修期限為()年。
下列關(guān)于工程項(xiàng)目管理信息化的說法中,正確的是()。
某分部工程可劃分為A、B、C 三個(gè)施工過程,其流水節(jié)拍分別為8天、12天和4天。若組織成倍節(jié)拍流水施工,其流水步距和專業(yè)工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)分別是()。
以工程成本發(fā)生時(shí)間劃分的成本形式是()。
根據(jù)歷史成本的間接費(fèi)用支出,結(jié)合壓縮費(fèi)用措施,可測算工程項(xiàng)目的()。
工程項(xiàng)目信息管理制度可以用()規(guī)定。
下列不屬于建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制優(yōu)越性的是()。
主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易、經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的監(jiān)督和管理的是()。