單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于個(gè)人商用房貸款貸前調(diào)查的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.應(yīng)調(diào)查借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求
B.在計(jì)算借款人收入時(shí)，不可將所購(gòu)商用房未來(lái)可能產(chǎn)生的租金收入作為借款人收入
C.貸款經(jīng)辦行調(diào)查完畢后，應(yīng)及時(shí)將貸款資料移交授信審批部門(mén)
D.個(gè)人商用房貸款調(diào)查由貸款經(jīng)辦行負(fù)責(zé)，貸款實(shí)行雙人調(diào)查和見(jiàn)客談話制度


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1.單項(xiàng)選擇題個(gè)人商用房貸款貸前調(diào)查借款人第一還款來(lái)源時(shí)，銀行通常要求借款人提供收入證明文件，下列不能作為收入證明文件的是（）。

A.近三個(gè)月連續(xù)完整的個(gè)人所得稅完稅證明或代扣代繳稅憑證原件
B.顯示近三個(gè)月連續(xù)完整的工資、獎(jiǎng)金等收入人賬的銀行流水單原件
C.證明租金收人的租賃合同和租金入賬憑證
D.最近六個(gè)月連續(xù)完整的信用卡透支消費(fèi)流水

2.單項(xiàng)選擇題關(guān)于個(gè)人商用房貸款，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.個(gè)人商用房貸款期限最短為1年（含），最長(zhǎng)不超過(guò)20年
B.采用履約保證保險(xiǎn)申請(qǐng)商用房貸款的，在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)
C.貸款支持的商用房所占用土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地類型為住宅、商業(yè)、商住兩用或綜合用地
D.貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)商用房?jī)r(jià)值的50％，所購(gòu)商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)商用房?jī)r(jià)值的55％

3.單項(xiàng)選擇題貸款的發(fā)放應(yīng)遵循的原則是（）。

A.審慎性
B.審貸與放貸分離
C.協(xié)議承諾
D.審貸分離和授權(quán)審批

4.單項(xiàng)選擇題下列屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款操作風(fēng)險(xiǎn)管理的是（）。

A.銀行規(guī)范抵押手續(xù)辦理的相關(guān)程序
B.銀行考慮借款人所經(jīng)營(yíng)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)量及現(xiàn)金流情況
C.銀行加強(qiáng)對(duì)借款人還款能力的調(diào)查與分析
D.銀行加強(qiáng)對(duì)抵押物價(jià)值的調(diào)查與分析

5.單項(xiàng)選擇題不可以作為個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款還款能力證明的是（）。

A.借款人或其自有經(jīng)營(yíng)實(shí)體近期連續(xù)一段時(shí)間所得稅稅票
B.借款人教育對(duì)象的存款證明
C.借款人的收人證明
D.借款人的資產(chǎn)狀況證明

6.單項(xiàng)選擇題在審查個(gè)人商用房貸款借款人所提交的材料是否真實(shí)、合法時(shí)，審查的內(nèi)容不包括（）。

A.審查借款人、保證人、抵押人、出質(zhì)人的身份證件是否真實(shí)、有效
B.審查借款人提供的直接劃撥賬戶是否是借款人本人的活期賬戶
C.審查借款人戶籍所在地是否在貸款銀行所在地區(qū)
D.審查抵（質(zhì)）押物的權(quán)屬證明材料是否真實(shí)，有無(wú)涂改現(xiàn)象

7.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款的表述，正確的是（）。

A.貸款額度起點(diǎn)一般為人民幣3000元
B.利率參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，銀行不得上浮利率
C.貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年
D.貸款必須專款專用

9.單項(xiàng)選擇題下列不可以作為個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款申請(qǐng)材料中個(gè)人收入證明的是（）。

A.個(gè)人納稅證明
B.在銀行近3個(gè)月內(nèi)的存款
C.工資薪金證明
D.個(gè)人在經(jīng)營(yíng)實(shí)體的分紅證明

10.單項(xiàng)選擇題以抵押擔(dān)保方式申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款，銀行除調(diào)查抵押物的合法性，抵押人對(duì)抵押物占有的合法性外，還應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查（）。

A.抵押物的剩余使用年限
B.抵押物的地理位置
C.抵押物的成新度
D.抵押物的市場(chǎng)價(jià)值