單項選擇題關于房屋轉租的描述，不正確的是（）。

A.承租人經出租人同意，才可以依法將承租房屋轉租
B.轉租合同也必須按規(guī)定辦理登記備案手續(xù)
C.原租賃合同出租人享有并承擔轉租合同規(guī)定的出租人的權利與義務
D.原租賃合同終止，轉租合同隨之終止


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3.單項選擇題某甲2004年12月預購了一套商品房，2005年7月1日該房所在區(qū)位商品房價格上漲了1000元/平方米。某甲欲出售該房，下列有關表述，正確的是（）。

A.某甲應持轉讓合同和原預售合同到房地產主管部門辦理預售合同備案變更手續(xù)
B.在開發(fā)商取得該房屋的所有權證之前，房地產主管部門不得為某甲辦理轉讓等手續(xù)
C.房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關可以為其辦理房屋權屬登記手續(xù)
D.在某甲取得房屋所有權之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù)

5.單項選擇題辦理商品房預售許可證不須提交的材料是（）。

A.土地使用權證書
B.工程規(guī)劃許可證
C.前期物業(yè)服務委托合同
D.工程施工合同

6.單項選擇題以下行為中不屬于房地產轉讓的有（）。

A.以房地產抵債
B.房地產贈與
C.房地產繼承
D.以房地產入伙

7.單項選擇題房地產開發(fā)企業(yè)對房屋買受人的質量保修義務從（）起計算。

A.竣工之日 
B.竣工驗收合格之日 
C.簽訂商品房買賣合同之日
D.商品房交付之日

8.單項選擇題一級房地產開發(fā)企業(yè)最低注冊資本額為人民幣（）。

A.1000萬元
B.5000萬元
C.1億元
D.2億元

9.單項選擇題以下關于建設工程竣工驗收的表述，不正確的是（）。

A.由政府建設行政主管部門委托的工程質量監(jiān)督機構組織實施
B.施工單位提出工程竣工報告 
C.有規(guī)劃、消防、環(huán)保等政府主管部門出具的認可或準許使用文件
D.驗收合格后，由建設單位提出工程竣工驗收報告