多項選擇題下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)核算的表述中，不正確的有（）。

A、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，符合條件可轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量
B、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不需要確認(rèn)減值損失
C、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，需要確認(rèn)減值損失
D、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，滿足條件后可以轉(zhuǎn)換為成本模式


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1.多項選擇題下列各項中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（）。

A、房地產(chǎn)企業(yè)持有的待售商品房
B、以經(jīng)營租賃方式出租的商用房
C、以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)
D、以經(jīng)營租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物

3.單項選擇題一般納稅人委托其他單位加工材料收回后直接對外銷售的，其發(fā)生的下列支出中，不應(yīng)計入委托加工物資成本的是（）。

A、發(fā)出材料的實際成本
B、支付給受托方的加工費(fèi)
C、支付給受托方的增值稅
D、受托方代收代繳的消費(fèi)稅

5.單項選擇題除取得時已記入應(yīng)收項目的現(xiàn)金股利或利息外，交易性金融資產(chǎn)持有期間獲得的現(xiàn)金股利或利息應(yīng)（）。

A、沖減交易性金融資產(chǎn)
B、沖減財務(wù)費(fèi)用
C、沖減應(yīng)收股利
D、計入投資收益

7.單項選擇題采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，資產(chǎn)負(fù)債表日其公允價值小于原賬面價值的差額通過（）科目核算。

A、營業(yè)外收入
B、資本公積
C、公允價值變動損益
D、其他業(yè)務(wù)收入

9.單項選擇題下列各項中，一般不會引起無形資產(chǎn)賬面價值發(fā)生增減變動的是（）。

A、對無形資產(chǎn)計提減值準(zhǔn)備
B、無形資產(chǎn)可收回金額大于賬面價值
C、攤銷無形資產(chǎn)
D、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)所有權(quán)