A.提供的購房憑據(jù)為營改增前取得的營業(yè)稅發(fā)票的,按照發(fā)票所載金額(不扣減營業(yè)稅)并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算。
B.提供的購房憑據(jù)為營改增后取得的增值稅普通發(fā)票的,按照發(fā)票所載價稅合計金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算。
C.提供的購房發(fā)票為營改增后取得的增值稅專用發(fā)票的,按照發(fā)票所載不含增值稅金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算。
D.計算扣除項目時"每年"按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止,每滿12個月計一年,未滿12個月但超過6個月的,可以視同為一年。
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A.5%
B.15%
C.25%
D.35%
E.45%
A.當(dāng)法人納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地同在一地時,可在辦理稅務(wù)登記的原管轄稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅
B.如果轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地不在一地,則應(yīng)在房地產(chǎn)坐落地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅
C.納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個或兩個以上地區(qū)的,應(yīng)在兩個地區(qū)的共同上級主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅
D.當(dāng)自然人納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的坐落地與其居住所在地同在一地時,應(yīng)在其住所所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅
E.如果轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的坐落地與其居住所在地不在一地,則在房地產(chǎn)坐落地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅
A.重點審核銷售明細(xì)表、房地產(chǎn)銷售面積與可售面積的關(guān)聯(lián)性,以核實計稅收入
B.審核銷售合同與有關(guān)部門實際測量面積不一致發(fā)生的補、退房款的收入調(diào)整情況
C.審核有無價格明顯偏低情況
D.關(guān)注簡易計稅方法和一般計稅方法下,收入的確認(rèn)問題
A.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部完成銷售的
B.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的
C.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
D.取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的
E.省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況
A.納稅人支付的土地征用費,應(yīng)計入取得土地使用權(quán)所支付的金額中扣除。
B.納稅人支付的開發(fā)間接費用,應(yīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)費用按規(guī)定計算扣除。
C.納稅人支付的耕地占用稅,應(yīng)計入取得土地使用權(quán)所支付的金額中扣除。
D.納稅人支付“三通一平”支出,應(yīng)計入前期工程費中扣除。
E.納稅人支付的契稅,應(yīng)計入取得土地使用權(quán)所支付的金額中扣除。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)并銷售房地產(chǎn)
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售二手房
C.個人轉(zhuǎn)讓住宅
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)并租賃房地產(chǎn)
A.房屋及建筑物的評估價格
B.取得土地使用權(quán)所支付的金額
C.評估費用
D.在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金的罰款和滯納金
A.確認(rèn)收入、計算扣除項目金額、計算增值額、確定適用稅率、計算應(yīng)納稅額
B.確認(rèn)收入、計算增值額、計算扣除項目金額、確定適用稅率、計算應(yīng)納稅額
C.確定適用稅率、確認(rèn)收入、計算扣除項目金額、計算增值額、計算應(yīng)納稅額
D.確認(rèn)收入、計算扣除項目金額、確定適用稅率、計算增值額、計算應(yīng)納稅額
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等,發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)。
B.銷售收入是指銷售商品房所取得的全部價款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。
C.銷售收入是指銷售商品房所取得的貨幣收入。
D.已全額開具商品房銷售發(fā)票的,按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入;未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的,以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。
A.貨幣收入
B.實物收入
C.租賃收入
D.視同銷售的收入
最新試題
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)而收取的經(jīng)濟(jì)收益,()可以確認(rèn)為土地增值稅計算的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。
對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓處等營銷設(shè)施的裝修費用,應(yīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。
以房地產(chǎn)抵押貸款不屬于土地增值稅征稅范圍。
計算土地增值稅時,納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的金額準(zhǔn)予扣除,其中屬于為取得土地使用權(quán)所支付金額的有()
某市稽查局對企業(yè)改制重組進(jìn)行專項檢查,下列重組行為可以暫不征土地增值稅的有()
.房地產(chǎn)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收取的以下經(jīng)濟(jì)收益,哪些可以確認(rèn)為土地增值稅計算的轉(zhuǎn)讓收入?()
土地增值稅納稅人包括單位和個人,個人轉(zhuǎn)讓別墅應(yīng)按規(guī)定繳納土地增值稅。
國家稅務(wù)總局印發(fā)的《土地增值稅清算管理規(guī)程》,適用于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅清算工作。
下列項目,屬于二手房轉(zhuǎn)讓時土地增值稅扣除項目的是()
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算涉及企業(yè)所得稅退稅,下述說法正確的是()