A.向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房，應當與商品房預購人簽訂商品房預售合同
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請預售許可，應提交有關證件及資料
D.經(jīng)審查，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起7日內(nèi)，依法作出準予預售的行政許可書面決定
E.商品房預購人應當在預購商品房交付使用之日起30日內(nèi)，依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續(xù)

A.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則
B.改建、重建建筑物及其附屬設施
C.籌集和使用專項維修資金
D.制定和修改管理規(guī)約
E.選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員

A.各種圖紙
B.技術資料
C.使用說明
D.技術設備情況
E.檢修記錄檔案

A.收費的主管機關
B.收費應當遵循的準則
C.收費價格形式
D.代辦性質(zhì)的服務收費管理
E.物業(yè)管理服務費用的構(gòu)成

A.批評
B.規(guī)勸
C.協(xié)調(diào)
D.公示
E.通知

A.加強行政監(jiān)管
B.提高服務質(zhì)量
C.規(guī)范企業(yè)行為
D.有效解決群眾投訴
E.改善物業(yè)管理市場環(huán)境

A.規(guī)范物業(yè)管理活動
B.改善工作環(huán)境
C.維護當事人合法權益
D.改善人民群眾的生活
E.調(diào)整物業(yè)管理范圍

A.根據(jù)房屋實際使用年限，適時檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復
B.每2日巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃
C.小區(qū)主出入口設有小區(qū)平面示意圖，各組團、棟及單元（門）、戶有明顯標志
D.對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業(yè)主委員會和有關主管部門
E.每3日巡查1次裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時勸阻并報告業(yè)主委員會和有關主管部門

A.人民政府按照國務院規(guī)定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應當按照國務院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者做其他處理
B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權出讓合同栽明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移
C.其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限
D.受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意
E.簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，應相應調(diào)整土地使用權出讓金

A.觀察使用
B.處理使用
C.檢驗使用
D.停止使用
E.整體拆除