單項(xiàng)選擇題沒(méi)有（），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和商品房供給就無(wú)從談起。

A.土地供應(yīng)
B.住房政策
C.地價(jià)政策
D.城市規(guī)劃


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1.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)與其所有者之間發(fā)生的資本金取得與利潤(rùn)分配的關(guān)系稱為（）。

A.企業(yè)同其所有者之間的財(cái)務(wù)關(guān)系
B.企業(yè)內(nèi)部各單位之間的財(cái)務(wù)關(guān)系
C.企業(yè)同職工之間的財(cái)務(wù)關(guān)系
D.企業(yè)同其債權(quán)人之間的財(cái)務(wù)關(guān)系

3.單項(xiàng)選擇題影響寫字樓項(xiàng)目區(qū)位選擇的特殊因素不包括（）。

A.人口流動(dòng)性
B.易接近性
C.與其他商業(yè)設(shè)施接近的程度
D.周圍土地利用情況和環(huán)境

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中，動(dòng)態(tài)指標(biāo)不包括（）。

A.動(dòng)態(tài)投資回收期
B.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
C.現(xiàn)金回報(bào)率
D.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

6.單項(xiàng)選擇題計(jì)算某項(xiàng)指標(biāo)的某個(gè)組成部分占總體的比重，并進(jìn)行數(shù)量分析的方法屬于財(cái)務(wù)報(bào)告分析法中的（）。

A.構(gòu)成比率分析法
B.期望收益率分析法
C.資本增長(zhǎng)率分析法
D.效率比率分析法

7.單項(xiàng)選擇題不屬于市場(chǎng)供給特點(diǎn)的是（）。

A.由于房地產(chǎn)的位置、環(huán)境、數(shù)量、檔次的差異，市場(chǎng)供給具有非同質(zhì)性
B.由于房地產(chǎn)商品的供給在短期內(nèi)很難有較大的增減，因此市場(chǎng)供給缺乏彈性
C.由于土地的有限性、不可再生性，以及房地產(chǎn)投資規(guī)模巨大，使房地產(chǎn)市場(chǎng)具有高度的壟斷性
D.購(gòu)置房地產(chǎn)的開(kāi)支巨大，通常需要借助金融信貸機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行融資

9.單項(xiàng)選擇題保險(xiǎn)的一般原則不包括（）。

A.公開(kāi)原則
B.近因原則
C.可保利益的原則
D.比例分?jǐn)傇瓌t

10.單項(xiàng)選擇題反映開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資回收能力的重要指標(biāo)是（）。

A.動(dòng)態(tài)投資回收期
B.借款償還期
C.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
D.靜態(tài)投資回收期

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