單項選擇題具有交易性的物業(yè)適用的物業(yè)估價方法是（）。

A.市場法
B.收益法
C.內(nèi)插法
D.成本法


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1.單項選擇題組合投資管理的投資分析不包括（）。

A.宏觀分析
B.行業(yè)分析
C.經(jīng)濟(jì)分析
D.微觀分析

2.單項選擇題名義利率為12%，一年計息12次的實際利率為（）。

A.12.68%
B.3.33%
C.12.55%
D.3.24%

3.單項選擇題物業(yè)管理發(fā)展能力狀況的具體指標(biāo)不包括（）。

A.三年利潤平均增長率
B.總資產(chǎn)增長率
C.現(xiàn)金流動負(fù)債比率
D.三年資本平均增長率

4.單項選擇題采取掛牌方式交易（或出讓）物業(yè)的成交價格，稱為（）。

A.拍賣成交價
B.招標(biāo)成交價
C.掛牌成交價
D.協(xié)議成交價

5.單項選擇題由于個人或團(tuán)體的不可預(yù)料的反常行為造成的風(fēng)險，如盜竊、罷工、動亂等所帶來的損失屬于（）。

A.政治風(fēng)險
B.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險
C.社會風(fēng)險
D.技術(shù)風(fēng)險

6.單項選擇題房地產(chǎn)市場分析首先要就影響房地產(chǎn)市場的（）進(jìn)行分析。

A.宏觀狀況
B.市場供給
C.市場需求
D.宏觀因素

7.單項選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)在預(yù)算期內(nèi)為籌措資金所發(fā)生費(fèi)用的預(yù)算稱為（）。

A.營業(yè)成本預(yù)算
B.管理費(fèi)用預(yù)算
C.財務(wù)費(fèi)用預(yù)算
D.直接材料費(fèi)預(yù)算

8.單項選擇題反映項目各年所面臨的財務(wù)風(fēng)險程度及償債能力的指標(biāo)為（）。

A.財務(wù)內(nèi)部收益率
B.償債備付率
C.資產(chǎn)負(fù)債率
D.投資回報率