單項選擇題會大大影響房地產(chǎn)開發(fā)商的生產(chǎn)成本和利潤水平，進而對其開發(fā)建設(shè)規(guī)模和商品房供給數(shù)量產(chǎn)生顯著影響的因素不包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率
B.土地供應(yīng)計劃
C.信貸規(guī)模
D.發(fā)放條件的調(diào)整


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1.單項選擇題不屬于物業(yè)管理主要職責的是（）。

A.制定物業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略計劃
B.收租
C.保持與租戶的聯(lián)系
D.控制運營成本

2.單項選擇題物業(yè)經(jīng)營管理的層次不包括（）。

A.設(shè)施管理
B.物業(yè)管理
C.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)組合投資管理
D.現(xiàn)場管理

3.單項選擇題一宗寫字樓物業(yè)的價值在某種程度上取決于寫字樓的使用者即租戶的（）。

A.需要提供的物業(yè)管理服務(wù)
B.商業(yè)信譽
C.所需面積大小
D.位置需求

4.單項選擇題不符合成本法估價步驟的是（）。

A.求取成交價格
B.測算折舊
C.搜集有關(guān)物業(yè)開發(fā)建設(shè)的成本、稅費、利潤等資料
D.測算重新購建價格

7.單項選擇題不符合物業(yè)管理工作自身特點決定的要點是（）。

A.“宜粗不宜細”的原則
B.明確界定違約責任與處理方式
C.實事求是留有余地
D.不應(yīng)有無償無限期的承諾

8.單項選擇題設(shè)備的壽命中，（）是有形磨損和無形磨損共同決定的。

A.自然壽命
B.維護壽命
C.經(jīng)濟壽命
D.技術(shù)壽命

9.單項選擇題物業(yè)管理成本中的許多輔助材料、燃料、動力等屬于（）。

A.半變動成本
B.非比例變動成本
C.半固定成本
D.比例變動成本