單項(xiàng)選擇題組合投資管理的第一步是（）。

A.投資分析
B.構(gòu)建投資組合
C.制定投資方針和政策
D.投資組合的調(diào)整


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1.單項(xiàng)選擇題收益性物業(yè)價(jià)值中，（）是始終不變的。

A.投資價(jià)值
B.市場(chǎng)價(jià)值
C.賬面價(jià)值
D.原始價(jià)值

2.單項(xiàng)選擇題反映和描述房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況的指標(biāo)，不包括（）。

A.租賃指標(biāo)
B.供給指標(biāo)
C.市場(chǎng)交易指標(biāo)
D.需求指標(biāo)

3.單項(xiàng)選擇題同時(shí)具備物業(yè)策略管理和物業(yè)運(yùn)行管理能力的企業(yè)稱為（）。

A.管理型物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.專業(yè)型物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.綜合型物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.公益型物業(yè)服務(wù)企業(yè)

4.單項(xiàng)選擇題企業(yè)本年所有者權(quán)益增長額同年初所有者權(quán)益的比率屬于發(fā)展能力狀況指標(biāo)中的（）。

A.利息保障倍數(shù)
B.營業(yè)增長率
C.資產(chǎn)負(fù)債率
D.資本積累率

5.單項(xiàng)選擇題正確處理（）之間的財(cái)務(wù)關(guān)系，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)生存和發(fā)展的前提與基本保證。

A.企業(yè)同其所有者
B.企業(yè)內(nèi)部各單位
C.企業(yè)同其債權(quán)人
D.企業(yè)同其債務(wù)人

8.單項(xiàng)選擇題由市場(chǎng)供求狀況決定的租金稱為（）。

A.商品租金
B.福利租金
C.市場(chǎng)租金
D.成本租金

10.單項(xiàng)選擇題不屬于固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算費(fèi)用的是（）。

A.通信設(shè)備費(fèi)
B.勞保用品費(fèi)
C.交通工具費(fèi)
D.辦公設(shè)備費(fèi)