可行性研究可以分為五個步驟，以下排序正確的是()。
①調(diào)查研究;②接受委托;
③編制可行性研究報告;
④方案的選擇和優(yōu)化;⑤財務(wù)評價和綜合評價
A、②④①⑤③
B、②③④①⑤
C、②①③④⑤
D、②①④⑤③
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影響房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變的主要社會經(jīng)濟(jì)力量包括()。
①自然環(huán)境和人文環(huán)境的變化;②金融業(yè)的發(fā)展;
③信息、通訊技術(shù)水平的提高;④生產(chǎn)方式和工作方式;
⑤政治制度的變遷
A、①②
B、④⑤
C、①③
D、③
A、寫字樓在國內(nèi)尚無統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)人員主要依照其所處的位置、自然或質(zhì)量狀況和收益能力進(jìn)行分類。國外通常將寫字樓分為甲、乙、丙三個等級
B、甲等寫字樓通常有完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括24小時的維護(hù)維修及保安服務(wù)
C、乙等寫字樓具有優(yōu)越的地理位置和交通環(huán)境，建筑物的物理狀況優(yōu)良，其收益能力能與新建成的寫字樓建筑媲美
D、丙級寫字樓相對于乙級寫字樓，租金水平和出租率都偏低
A、每一個獨立出租單元的總出租面積
B、以每月每平方米
C、以每平方米可出租面積
D、每平方米可出租面積按月或年支付的金額
A.項目投資所能支付的最高貸款利率
B.將未來收益或收入轉(zhuǎn)換成現(xiàn)值的收益率
C.投資者每年所獲得的或期望獲得的收益率
D.項目年凈收益與項目投資的資本價值之比
A、保證
B、抵押
C、質(zhì)押
D、名譽(yù)
A、主要費用中的固定費用
B、主要費用中的變動費用
C、次要費用中的固定費用
D、次要費用中的變動費用
A、上升
B、下降
C、不變
D、不確定
最新試題
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要規(guī)定了土地性質(zhì)、位置和界限。（）
國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者必須向國家支付土地使用權(quán)出讓金。（）
一般來說，房地產(chǎn)市場是一個完全競爭的市場。（）
某物業(yè)投資的月租金收入為10萬元，經(jīng)營費用占租金收入的50％，年還本付息數(shù)額相當(dāng)于經(jīng)營費用的1／3，那么，該物業(yè)投資的償債備付率為（）。
衡量投資者投入自有資本凈收益水平的指標(biāo)稱為（）。
某房地產(chǎn)投資者以300萬元購入一商鋪用于出租經(jīng)營，資本金為100萬元，其余為銀行提供的利率為10％、期限為10年，按年等額還款的抵押貸款。如該商鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬元，則考慮還本收益（不考慮所得稅影響）的權(quán)益投資回報率為（）。
動態(tài)投資回收期是指項目以（）抵償全部投資所需的時間。
以出讓方式獲得商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權(quán)主要途徑有（）。
（）是開發(fā)建設(shè)項目投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)可行后做出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。
土地收購儲備制度的建立和土地一級開發(fā)模式的普遍實施，推動了公開、公平和透明的土地供應(yīng)市場建設(shè)，改變了傳統(tǒng)的開發(fā)商獲取土地使用權(quán)的程序。（）