某綜合樓擬出租15年，年租金為57萬元，每年年末繳款，問15年的租賃價(jià)格現(xiàn)值是多少？（年利率為7.5%）

某人擬在5年后獲得本利和10000元，假設(shè)年投資報(bào)酬率為10%，他現(xiàn)在應(yīng)投入多少元？

小王擬投資一商業(yè)房地產(chǎn)，假定該商業(yè)房地產(chǎn)的許可使用年限為38年，第1年末可以得到租金收入為50萬元，年出租稅金、維修及管理費(fèi)用約為租金收入的20%，預(yù)計(jì)該市商業(yè)地產(chǎn)租金價(jià)格呈逐年上升趨勢，按保守預(yù)測租金凈收益年遞增率2%，設(shè)定的資金成本為10%。在不考慮房產(chǎn)空置率情況下，試計(jì)算小王擬投資的商業(yè)房產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值多少合適？已知（P/C，10%，2%，38）=11.791

某優(yōu)先股面值100元，發(fā)行價(jià)格98元，發(fā)行成本3%，每年付息一次，固定股息率5%。計(jì)算該優(yōu)先股資金成本

（2005）價(jià)值工程的"價(jià)值（V）"對于產(chǎn)品來說，可以表示為V=F/C，F(xiàn)指產(chǎn)品的功能，而C則是指：（）

本金1000元，投資5年，年利率8%，每季度復(fù)利一次，計(jì)算第五年末終值F和利息I。

李先生參加基金投資，投資總期限為10年，第一年末投資10萬元，第二年比第一年增加投資2萬元，基金年投資回報(bào)率8%，則十年末共可得本利多少？已知（F/A，8%，10）=14.4866，（F/G，8%，10）=56.082

某房產(chǎn)公司向銀行抵押貸款2000萬元，年利率12%，25年內(nèi)分期償還，每年年末還本付息多少？

某公司欲投資生產(chǎn)一種電子新產(chǎn)品，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力是每年250萬只。該項(xiàng)目擬2005年建設(shè)，2006年投產(chǎn)。由于是新產(chǎn)品，需要大量的營銷活動拓展市場，根據(jù)市場預(yù)測及產(chǎn)品營銷計(jì)劃安排，投產(chǎn)當(dāng)年（計(jì)算期第二年）生產(chǎn)負(fù)荷可以達(dá)到30%，投產(chǎn)后第二年達(dá)到60%，第三年和第四年達(dá)到90%。預(yù)計(jì)第五年開始出現(xiàn)競爭對手和或替代產(chǎn)品，以后生產(chǎn)負(fù)荷開始下降，投產(chǎn)第七年末壽命周期結(jié)束。價(jià)格研究預(yù)測結(jié)果表明，該產(chǎn)品價(jià)格（只考慮相對價(jià)格變動因素）將先高后低，試編制各年的營業(yè)收入估算表。

下列選項(xiàng)中關(guān)于凈現(xiàn)值的優(yōu)缺點(diǎn)的說法，正確的是（）。