小王擬投資一商業(yè)房地產，假定該商業(yè)房地產的許可使用年限為38年，第1年末可以得到租金收入為50萬元，年出租稅金、維修及管理費用約為租金收入的20%，預計該市商業(yè)地產租金價格呈逐年上升趨勢，按保守預測租金凈收益年遞增率2%，設定的資金成本為10%。在不考慮房產空置率情況下，試計算小王擬投資的商業(yè)房產的現(xiàn)時價值多少合適？已知（P/C，10%，2%，38）=11.791

設社會無風險投資收益率為3%（長期國債利率），市場投資組合預期收益率為12%，某項目的投資風險系數(shù)為1.2，采用資本資產定價模型計算普通股資金成本。

本金1000元，投資5年，年利率8%，每季度復利一次，計算第五年末終值F和利息I。

某公司欲投資生產一種電子新產品，設計生產能力是每年250萬只。該項目擬2005年建設，2006年投產。由于是新產品，需要大量的營銷活動拓展市場，根據(jù)市場預測及產品營銷計劃安排，投產當年（計算期第二年）生產負荷可以達到30%，投產后第二年達到60%，第三年和第四年達到90%。預計第五年開始出現(xiàn)競爭對手和或替代產品，以后生產負荷開始下降，投產第七年末壽命周期結束。價格研究預測結果表明，該產品價格（只考慮相對價格變動因素）將先高后低，試編制各年的營業(yè)收入估算表。

期初向銀行借款100萬元，年利率為6%，按年付息，期限3年，到期一次還清借款，資金籌集費為借款額的5%。計算該借款資金成本。

關于盈虧平衡分析的說明，下列說法中正確的是（）。

某人有1200元現(xiàn)金，有一投資機會年投資報酬率為8%，經過多少年才可使現(xiàn)有貨幣增加1倍？

某企業(yè)原采用甲工藝生產某種產品，現(xiàn)采用新技術乙工藝生產，不僅達到甲工藝相同的質量，而且成本降低了15%。根據(jù)價值工程原理，該企業(yè)提高產品價值的途徑是：（）

屬于現(xiàn)金流入的項目有（）。

下列選項中關于凈現(xiàn)值的優(yōu)缺點的說法，正確的是（）。