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判斷題某商品房于2007年1月8日竣工驗收合格，2007年3月8日開發(fā)商將其交給購房人孫某，該商品房保修期應從2007年1月8日起計算。()

1.判斷題房地產直銷是指房地產開發(fā)企業(yè)或其他房地產擁有者將物業(yè)銷售業(yè)務委托專門的房地產中介服務機構代為銷售的一種經營方式。()

2.判斷題房地產開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。()

3.判斷題凡房地產轉讓或變更的，必須按照規(guī)定的程序先到土地管理部門申請土地使用權變更登記，然后憑變更后的土地使用權證書向同級人民政府房地產管理部門辦理交易手續(xù)和申請轉移、變更登記。()

4.判斷題房地產行政主管部門發(fā)現(xiàn)交易雙方的成交價格明顯低于市場正常價格時，就可以要求交易雙方當事人更改成交價格，并按市場評估交納有關稅費。()

5.判斷題發(fā)布房地產廣告，應當遵守《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及國家有關廣告監(jiān)督管理和房地產管理的規(guī)定。()

6.判斷題未經備案或未按規(guī)定期限辦理備案手續(xù)的房地產轉讓行為無效。()

7.判斷題城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，因房地產開發(fā)商的行為而不能如期開工的或中斷建設一年以上的，不征收土地閑置費。()

8.判斷題經濟適用住房建設應符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，堅持合理利用土地、節(jié)約用地的原則。()

9.判斷題申領房地產開發(fā)企業(yè)二級資質，從事房地產開發(fā)經營的時問應不少于兩年。()

10.判斷題根據《城市房屋拆遷估價指導意見》，估價報告存在技術問題的，估價專家委員會應當改正錯誤并出具估價報告。()