A.指明了房地產的價值是其未來各期凈收益的現值之和
B.通常只需要測算未來第一年的收益
C.每期的凈收益或現金流量都是明確的，直觀且容易理解
D.資本化率或收益乘數直接來源于市場所顯示的收益與價值的關系
E.計算過程較為簡單

A.方便易行，在市場上較容易獲得房地產的售價和租金資料
B.由于在同一市場、同一房地產的租金和售價同時受相同的市場力的影響，因此毛租金乘數是一個比較客觀的數值
C.忽略了房地產租金以外的收入
D.避免了由于多層次估算可能產生的各種誤差的累計
E.忽略了不同房地產空置率和運營費用

A.毛租金乘數
B.利潤乘數
C.凈收益乘數
D.銷售收入乘數
E.總收益乘數

A.試錯法
B.移動平均法
C.曲線擬合法
D.線性內插法
E.指數修勻法

A.市場提取法
B.累加法
C.指數調整法
D.投資報酬率排序插入法
E.收益乘數法

A.自然壽命
B.經濟壽命
C.剩余經濟壽命
D.土地使用權期限
E.土地使用權剩余期限

A.客觀收益
B.實際收益
C.有形收益
D.無形收益
E.潛在收益

A.潛在毛租金收入
B.有效毛收入
C.凈運營收益
D.稅前現金流量
E.稅后現金流量