A.抵押
B.買賣
C.租賃
D.征用
E.清算
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A.鋼結構
B.框架結構
C.磚混結構
D.簡易結構
E.網狀結構
A.交易雙方的收入情況
B.交易實例房地產的狀況
C.成交價格
D.交易情況
E.交易雙方婚姻狀況
A.房地產狀況
B.市場狀況
C.交易情況
D.交易期望目標
E.估價時點修正
A.高檔公寓
B.城市規(guī)劃用地
C.寫字樓
D.特殊廠房
E.學校
A.價格指數的準確性
B.比較實例與估價對象的一致性程度
C.路線價確定的準確性
D.基準地價的準確性
E.預測開發(fā)利潤的準確性
A.平均數
B.隨機數
C.眾數
D.去掉一個最高價格和一個最低價格，將余下的進行簡單算術平均
E.質數
A.直接比較調整
B.間接比較調整
C.環(huán)比指數法
D.定基指數法
E.年限比較法
A.土地使用年限
B.容積率
C.建筑密度
D.地基承載力
E.綠化率
A.位置
B.地形
C.環(huán)境
D.配套設施
E.附屬物
A.銀行存款利率
B.建筑造價指數或變動率
C.建筑材料價格指數或變動率
D.建筑人工費指數或變動率
E.銀行貸款利率
最新試題
市場狀況修正系數應是以成交日期時的價格為基準來確定。（）
在判定房地產價格為平穩(wěn)發(fā)展時，仍需進行市場狀況修正。（）
對在建工程的估價，可采用比較法估價。（）
繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內容。（）
某宗房地產2012年6月1日的價格為1800元/m2，現需要將其調整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產所在地區(qū)類似房地產2012年4月1日至10月1日的價格指數分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產2012年10月1日的價格為2305.88元。（）
某宗房地產交易，買賣雙方約定買方支付給賣方4000元／m2，稅費均由買方負擔，假定賣方應繳納的稅費為正常成交價格的7%，買方應繳納的稅費為正常成交價格的5%，計算該宗房地產的正常成交價格是多少？
采用比較法估價時，一般要求選取3～10個可比實例即可。（）
比較法的本質是以房地產的實際成交價格為導向來計算房地產的價值。
設某城市房地產交易中賣方、買方應繳納的稅費分別為正常成交價格的6%和3%?，F某宗房地產的正常成交價格為2500元/m2，則賣方出售其房地產實得收入為2350元/m2，買方購買該房地產實際付出為2575元/m2。（）
選取土地使用權出讓實例作為可比實例時，可選用協議方式的出讓實例。（）