單項(xiàng)選擇題被評估對象為一經(jīng)營性資產(chǎn)，經(jīng)評估人員分析預(yù)測，該資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日后第一年預(yù)期凈收益為50萬元，以后每年遞增5萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，該資產(chǎn)的評估價(jià)值最接近于（）萬元。

A.550
B.700
C.1000
D.1150


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2.單項(xiàng)選擇題下列因素中，（）是決定資產(chǎn)評估結(jié)果價(jià)值類型的重要條件之一。

A.評估中使用的評估方法
B.評估中遵循的評估原則
C.評估中執(zhí)行的評估程序
D.評估中依據(jù)的市場條件

3.單項(xiàng)選擇題對評估結(jié)果價(jià)值類型的選擇必須要考慮（）因素。

A.評估方法
B.評估計(jì)劃
C.評估目的
D.行業(yè)管理

8.多項(xiàng)選擇題礦產(chǎn)資源開發(fā)采礦的經(jīng)濟(jì)壽命取決于（）。

A.設(shè)計(jì)能力
B.礦產(chǎn)儲量
C.生產(chǎn)規(guī)模
D.開采難度

9.多項(xiàng)選擇題關(guān)于土地使用權(quán)的說法不正確的有：（）

A.土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)
B.土地的特性指得是土地的自然特性
C.土地使用權(quán)價(jià)值主要取決于它的載體，即土地的特性和條件
D.我國土地的所有權(quán)屬于國家

10.多項(xiàng)選擇題建筑物評估中關(guān)于市場法說法正確的有（）

A.建筑物評估中市場法主要有兩種方法：交易實(shí)力比較法和基準(zhǔn)價(jià)格對照法
B.建筑物評估中市場法主要有兩種方法：直接法和間接法
C.區(qū)域因素修正有三種方法：雙百分制比較法，十等份因素比較法和環(huán)境成熟度修正法
D.建筑物評估中市場法對個(gè)別因素修正時(shí)，主要采用售價(jià)調(diào)整法，一般由簡單平均法和加權(quán)平均法
E.個(gè)別因素是決定相同區(qū)域房地產(chǎn)出現(xiàn)差異的依據(jù)
F.區(qū)域因素的修正是市場法的關(guān)鍵和難點(diǎn)之一

最新試題

采用收益法進(jìn)行價(jià)值評估時(shí)，下列各項(xiàng)中，只能用股權(quán)投資回報(bào)率作為折現(xiàn)率的是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

目前，我國資產(chǎn)評估協(xié)會的行業(yè)自律管理組織體系包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列各項(xiàng)中，屬于市場法原理的是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于英國評估準(zhǔn)則的評估報(bào)告內(nèi)容的說法中，不正確的是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

決定了資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的工作原則的是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

如果通過實(shí)施替代程序之后，受限事項(xiàng)并不會對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，可以（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

下列有關(guān)有效市場理論在證券市場方面的作用的表述中，正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

小王是某資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的專業(yè)評估人員，他的下列行為中不正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

按照工作底稿的載體進(jìn)行分類，可以分為（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列各項(xiàng)中，屬于來自委托人與產(chǎn)權(quán)持有人的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題