多項選擇題關(guān)于資產(chǎn)評估的價值類型說法正確的有：（）

A.資產(chǎn)評估的價值與資產(chǎn)評估的價值類型是同一含義。
B.資產(chǎn)評估有四種價值類型：公開市場價值、投資價值、重置價值、清算價格。
C.價值類型指資產(chǎn)評估價值的質(zhì)的規(guī)定性，表明價值的內(nèi)涵和外延。而資產(chǎn)評估價值是資產(chǎn)評估的結(jié)果，是價值類型、市場環(huán)境和技術(shù)參數(shù)共同影響的，而且后兩者對評估價值的影響是由于方法運用形成的
D.清算價格一般低于市場價格，取決于資產(chǎn)的通用性和清算時間的限制
E.投資價值以資產(chǎn)的收益能力為依據(jù)評估資產(chǎn)價值，而重置成本是從投入角度評估的產(chǎn)的價值
F.企業(yè)的收益率超過行業(yè)平均收益率，其投資價值就會低于重置價值


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1.多項選擇題復(fù)原重置成本與更新重置成本的差異在于（）

A.功能不同
B.成本構(gòu)成不同
C.價格標(biāo)準(zhǔn)不同
D.材料、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)等不同

2.單項選擇題下列各項中，（）不屬于注冊資產(chǎn)評估師注冊管理辦法規(guī)定，予以撤銷注冊，收回注冊資產(chǎn)評估師證書的。

A.不具有完全民事行為能力的
B.停止執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)滿12個月的
C.受刑事處罰的
D.受談話提醒的

3.單項選擇題資產(chǎn)評估報告書摘要與資產(chǎn)評估報告書正文二者關(guān)系表述正確的是（）。

A.資產(chǎn)評估報告書摘要的法律效力高于資產(chǎn)評估報告書摘要
B.資產(chǎn)評估報告書正文的法律效力高于資產(chǎn)評估報告書摘要
C.二者具有同等法律效力
D.二者法律效力的高低由當(dāng)事人協(xié)商確定

4.單項選擇題關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明應(yīng)由（）共同撰寫。

A.評估機構(gòu)與委托方
B.評估機構(gòu)與資產(chǎn)占有方
C.委托方與資產(chǎn)占有方
D.委托方、資產(chǎn)占有方、評估機構(gòu)

5.單項選擇題關(guān)于資產(chǎn)評估報告書摘要與資產(chǎn)評估報告書正文二者關(guān)系表述正確的是（）。

A.資產(chǎn)評估報告書摘要的法律效力高于資產(chǎn)評估報告書正文
B.資產(chǎn)評估報告書摘要的法律效力低于資產(chǎn)評估報告書正文
C.二者具有同等法律效力
D.二者法律效力無直接的關(guān)系

6.單項選擇題對商業(yè)用房價格影響最大的因素是（）

A.環(huán)境質(zhì)量度
B.繁華程度
C.交通條件
D.規(guī)劃限制

9.單項選擇題公開市場假設(shè)常用于（）的評估

A.固定資產(chǎn)
B.房產(chǎn)和土地使用權(quán)
C.機器設(shè)備
D.無形資產(chǎn)

10.單項選擇題關(guān)于房屋建筑物的說法不正確的是：（）

A.房屋建筑物的基本組成有：基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)和屋頂及圍護結(jié)構(gòu)
B.建筑物作為商品有以下特性：不可位移性、產(chǎn)權(quán)邊界復(fù)雜性、和功能變異性
C.對建筑物分類，能使評估人員更好的了解房屋建筑物的特點，使評估更科學(xué)
D.土地使用權(quán)劃撥具有無償性、無期限性、可轉(zhuǎn)讓性