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判斷題交通管制對房地產(chǎn)價格的影響結(jié)果如何，要看這種管制的內(nèi)容和房地產(chǎn)的使用性質(zhì)。（）

1.判斷題有些影響因素對房地產(chǎn)價格的影響與時間有關(guān)，有些與時間無關(guān)。有的因素會立刻引起房地產(chǎn)價格的變動，有的因素對房地產(chǎn)價格的影響則會經(jīng)過一段時間才會表現(xiàn)出來。（）

2.判斷題商場與住宅相反，其朝向?qū)r格的影響要比樓層對價格的影響大得多。（）

3.判斷題房地產(chǎn)的位置優(yōu)劣，取決于與該特定位置相聯(lián)系的自然因素和人文因素的總和。（）

4.判斷題不同的影響因素或者其變化，引起房地產(chǎn)價格變動的程度是基本相同的。（）

5.判斷題某一地帶有鐵路，該地帶如果是居住區(qū)，則鐵路可能是增值因素；而如果是倉儲或工業(yè)區(qū)，則鐵路可能是貶值因素。（）

6.判斷題不同的影響因素或者其變化，引起房地產(chǎn)價格變動的方向是不盡相同的。有的因素或者其變化會導致房地產(chǎn)價格上升，有的因素或者其變化會導致房地產(chǎn)價格下降。（）

7.判斷題一般來說，房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響可能只出現(xiàn)兩種情況：即引起房地產(chǎn)價格上漲和引起房地產(chǎn)價格下跌。（）

8.判斷題從房地產(chǎn)價值是房地產(chǎn)預期凈收益的現(xiàn)值之和的角度看，由于房地產(chǎn)價值與折現(xiàn)率負相關(guān)，而折現(xiàn)率與利率正相關(guān)，所以利率上升或下降會使房地產(chǎn)價格下降或上漲。（）

9.判斷題社會治安狀況、房地產(chǎn)投機和城市化是影響房地產(chǎn)價格的經(jīng)濟因素。（）

10.判斷題一般情況下，土地使用期限越長，土地及房地產(chǎn)的價格就會越高。（）