多項選擇題中國內(nèi)地在建立房地產(chǎn)估價理論和方法體系過程中借鑒和吸收了（）等國家和地區(qū)房地產(chǎn)估價的最新成果。

A.新加坡
B.日本
C.美、英、德
D.中國香港和中國臺灣
E.印度


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1.多項選擇題目前，國家針對房地產(chǎn)估價行業(yè)實施的市場準入機制包括（）。

A.對房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格進行注冊
B.對房地產(chǎn)估價機構資質進行核準
C.對房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格進行審批
D.對房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格進行認定
E.房地產(chǎn)估價機構法人代表必須是注冊房地產(chǎn)估價師

2.多項選擇題單獨評估建筑物價值的情況有哪幾種（）。

A.在房地產(chǎn)投?；馂碾U時評估其保險價值
B.在房地產(chǎn)火災發(fā)生后評估其損失
C.評估期房價格
D.計算建筑物折舊
E.房地產(chǎn)抵押價值評估

3.多項選擇題下列說法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)價格是客觀存在的
B.房地產(chǎn)價格是專業(yè)估價人員的價值判斷結果
C.房地產(chǎn)價格由市場力量決定
D.由市場參與者集體的價值判斷所形成

4.多項選擇題在房地產(chǎn)評估中，下面哪些可列為估價目的（）。

A.土地所有權轉讓
B.租賃
C.企業(yè)合資
D.房地產(chǎn)估價糾紛

5.單項選擇題下列經(jīng)濟活動中，不需要評估房地產(chǎn)抵押價值的是（）。

A.初次抵押貸款
B.再次抵押估價
C.續(xù)貸抵押估價
D.處置抵押房地產(chǎn)

7.單項選擇題在實際估價中，選?。ǎ嗅槍π?，主要是根據(jù)估價目的和估價對象來選取的。

A.價值時點
B.價值類型
C.估價機構
D.估價依據(jù)

8.單項選擇題對被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，其產(chǎn)權調(diào)換差價，下列說法中正確的是（）。

A.產(chǎn)權調(diào)換差價=用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值-被征收房屋價值
B.產(chǎn)權調(diào)換差價=被征收房屋價值-用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值
C.產(chǎn)權調(diào)換差價=被征收房屋價值-用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的重置成本
D.產(chǎn)權調(diào)換差價=用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的重置成本-被征收房屋價值

9.單項選擇題抵押合同簽訂后，該土地上新增房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣時，對拍賣新增房屋所得（）。

A.抵押人無權優(yōu)先受償
B.抵押權人無權優(yōu)先受償
C.抵押權人有權優(yōu)先受償
D.抵押人有權對全部房地產(chǎn)優(yōu)先受償