A.工資
B.醫(yī)療、養(yǎng)老、失業(yè)保險(xiǎn)
C.統(tǒng)籌費(fèi)
D.聘請(qǐng)法律顧問(wèn)的費(fèi)用
E.保安費(fèi)用
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A.租戶(hù)交納固定的租金
B.租戶(hù)僅按比例分?jǐn)偱c物業(yè)有關(guān)的稅項(xiàng)
C.租戶(hù)要按比例分?jǐn)偱c物業(yè)有關(guān)的稅項(xiàng)和保險(xiǎn)費(fèi)
D.租戶(hù)按比例分?jǐn)偱c物業(yè)有關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)
E.所有的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用包括與物業(yè)有關(guān)的稅項(xiàng)、保險(xiǎn)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、物業(yè)維護(hù)維修費(fèi)、公用面積維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等都由租戶(hù)直接支付,而業(yè)主一般只負(fù)責(zé)建筑物結(jié)構(gòu)部分的維修費(fèi)用
A.可能的顧客流量
B.消費(fèi)者行為、喜好和偏愛(ài)
C.購(gòu)買(mǎi)能力分析
D.區(qū)域優(yōu)勢(shì)
E.消費(fèi)導(dǎo)向
A.租戶(hù)僅按比例分?jǐn)偱c物業(yè)有關(guān)的稅項(xiàng)
B.租戶(hù)要按比例分?jǐn)偱c物業(yè)有關(guān)的稅項(xiàng)和保險(xiǎn)費(fèi)
C.所有的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用都應(yīng)由業(yè)主從其所收取的租金中全額支付
D.所有的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用都由租戶(hù)直接支付
E.業(yè)主一般只負(fù)責(zé)建筑物結(jié)構(gòu)部分的維修費(fèi)用
A.業(yè)主希望達(dá)到的投資收益率目標(biāo)
B.抵押貸款還本付息
C.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
D.空置損失
E.收租損失
A.單元內(nèi)使用面積
B.外墻、單元間分隔墻水平投影面積的一半
C.單元與公用建筑空間之間的分隔墻水平投影面積的一半
D.分?jǐn)偣迷O(shè)施建筑面積
E.分?jǐn)偣步ㄖ娣e
A.潛在租戶(hù)所經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的類(lèi)型及其聲譽(yù)
B.財(cái)務(wù)穩(wěn)定性和長(zhǎng)期盈利的能力
C.所需的面積大小及其需要提供的特殊物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容
D.租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)管理水平
E.租戶(hù)對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)其他客戶(hù)的影響
A.居住物業(yè)管理
B.公共物業(yè)管理
C.收益性物業(yè)管理
D.特殊物業(yè)管理
E.工業(yè)物業(yè)管理
A.物業(yè)管理
B.設(shè)施管理
C.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理
D.運(yùn)營(yíng)管理
E.房地產(chǎn)組合投資管理
A.建筑形式
B.建筑規(guī)模
C.經(jīng)營(yíng)商品的特點(diǎn)
D.周?chē)h(huán)境
E.商業(yè)輻射區(qū)域的范圍
A.使用面積
B.可出租面積
C.出租單元內(nèi)使用面積
D.出租單元內(nèi)建筑面積
E.建筑面積
最新試題
零售商業(yè)物業(yè)的租金是以每一個(gè)獨(dú)立出租單元的總建筑面積為基礎(chǔ)計(jì)算的。()
對(duì)于居住物業(yè),物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部?jī)?nèi)容。()
租金調(diào)整條款一般僅對(duì)基本租金有效,經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的費(fèi)用可根據(jù)每年的實(shí)際情況確定。()
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定,可出租面積是出租單元內(nèi)建筑面積加上公用建筑空間。()
為了估算收益性物業(yè)的價(jià)值(V),可以用稅后現(xiàn)金流(NOI)除以資本化率(R),即V=NOI/R。()
潛在租戶(hù)有否足夠的儲(chǔ)備基金來(lái)應(yīng)付開(kāi)業(yè)初期營(yíng)業(yè)額較低的壓力,也是衡量租戶(hù)財(cái)務(wù)能力大小的一個(gè)方面。()
對(duì)于收益性物業(yè),物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部?jī)?nèi)容。()
保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)稅和法律費(fèi)用等也屬于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的范疇。()
在"毛租"的情況下,業(yè)主要支付物業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用,并且要在所收取的租金中包括這些費(fèi)用。()
通常,從事收益性物業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)的提取比例低于從事居住物業(yè)的物業(yè)管理。()