單項選擇題某省政府批準一大型基礎建設項目,須占用耕地外的農田30公頃,關于審批手續(xù),下列說法正確的是:()

A.向國務院辦理農用地轉用審批手續(xù),同時辦理土地征收審批手續(xù)
B.向國務院辦理農用地轉用審批手續(xù),向省級政府辦理土地征收手續(xù)
C.向省級政府辦理農用地轉用審批手續(xù),向國務院辦理土地征收手續(xù)
D.向省級政府辦理農用地轉用審批手續(xù),同時辦理土地征收審批手續(xù)


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1.單項選擇題甲公司通過劃撥方式在上海某區(qū)取得了國有土地使用權,在該土地上建成了一棟房屋,并將該房屋出租給乙公司,每月得租金6萬元。后被土地管理部門發(fā)現(xiàn)。下列對甲公司的行為和取得的租金收入的說法正確的是:()

A.房屋租賃合同無效,甲公司應補交土地使用權出讓金,但已取得的租金歸甲公司
B.房屋租賃合同有效,已取得的租金歸甲公司,但甲公司應另行向國家繳納土地租金
C.房屋租賃合同有效,已取得的租金歸甲公司,但甲公司應將租金中所含的土地收益上繳國家
D.房屋租賃合同無效,甲公司應先補交土地使用權出讓金,然后再出租房屋,已取得的租金予以沒收

2.單項選擇題關于在城市規(guī)劃區(qū)內以出讓方式取得國有土地使用權,下列說法不正確的是:()

A.未確定規(guī)劃條件的地塊,不得出讓國有土地使用權
B.出讓前,應將規(guī)劃條件作為國有土地使用權出讓合同的組成部分,未納入的,合同無效
C.國有土地使用權出讓合同簽訂后,建設單位應領取建設用地規(guī)劃許可證
D.未取得建設用地規(guī)劃許可證的建設單位批準用地的,應當補辦

3.單項選擇題劃撥是取得國有土地使用權的方式之一。下列關于劃撥土地使用權的表述,正確的是:()

A.土地使用權劃撥的,土地使用者必須繳納補償、安置等費用后方能將該幅土地交付其使用
B.在以劃撥方式取得土地使用權的土地上建造房屋,轉讓房地產時,必須經有批準權的人民政府審批
C.原則上劃撥土地使用權有期限限制
D.在以劃撥方式取得土地使用權的土地上建造房屋,在房地產上設定抵押的,不需經批準

4.單項選擇題某企業(yè)通過土地出讓方式取得土地使用權,下列說法不正確的是:()

A.應當簽訂書面土地出讓合同
B.企業(yè)不按照約定支付土地使用權出讓金的,土地管理部門有權解除合同,并要求企業(yè)承擔違約賠償責任
C.企業(yè)超過合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的,可以征收相當于土地出讓金20%以上的土地閑置費
D.企業(yè)超過合同約定的動工開發(fā)日期滿2年未動工開發(fā)的,可以無償收回土地使用權

5.單項選擇題依照土地管理法及有關行政法規(guī)的規(guī)定,下列有關土地權屬的表述中錯誤的是:()

A.國家依法征收的土地,屬于國家所有
B.宅基地屬于農民個人所有
C.農村、城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有
D.城市市區(qū)的土地屬于國家所有