單項(xiàng)選擇題2009年3月,A房地產(chǎn)開發(fā)公司通過拍賣方式,以3000萬元的地價(jià)款,獲得W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一塊土地,進(jìn)行住宅開發(fā)建設(shè),并擬建設(shè)高層住宅。該用地土質(zhì)較差,地下水位距地表面的深度較淺,在住宅建設(shè)時(shí),需采取排水措施,并對(duì)地基采取人工加固措施。工程建設(shè)過程中,因資金缺乏,開發(fā)公司以在建工程抵押貸款,銀行為避免貸款風(fēng)險(xiǎn),不僅自己購(gòu)買了保險(xiǎn),還要求開發(fā)公司購(gòu)買保險(xiǎn)。該住宅建成后,銷售情況良好,其中70%的住宅全部銷售完畢。剩余的住房用作出租用房,2011年3月,全部出租給B公司,并簽訂了房屋租賃合同,租賃期限自2011年4月至2013年10月;2011年5月,B公司將部分住房轉(zhuǎn)租給C公司。本例中,3000萬元的地價(jià)款,屬于()。

A.建安工程費(fèi)
B.工程建設(shè)其他費(fèi)用
C.預(yù)備費(fèi)
D.直接工程費(fèi)


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2.多項(xiàng)選擇題2009年3月,A房地產(chǎn)開發(fā)公司通過拍賣方式,以3000萬元的地價(jià)款,獲得W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一塊土地,進(jìn)行住宅開發(fā)建設(shè),并擬建設(shè)高層住宅。該用地土質(zhì)較差,地下水位距地表面的深度較淺,在住宅建設(shè)時(shí),需采取排水措施,并對(duì)地基采取人工加固措施。工程建設(shè)過程中,因資金缺乏,開發(fā)公司以在建工程抵押貸款,銀行為避免貸款風(fēng)險(xiǎn),不僅自己購(gòu)買了保險(xiǎn),還要求開發(fā)公司購(gòu)買保險(xiǎn)。該住宅建成后,銷售情況良好,其中70%的住宅全部銷售完畢。剩余的住房用作出租用房,2011年3月,全部出租給B公司,并簽訂了房屋租賃合同,租賃期限自2011年4月至2013年10月;2011年5月,B公司將部分住房轉(zhuǎn)租給C公司。房地產(chǎn)拍賣結(jié)束后續(xù)工作多,針對(duì)本案例,主要是指()。

A.房地產(chǎn)拍賣成交,收齊相關(guān)款項(xiàng)后,該項(xiàng)標(biāo)的拍賣即告結(jié)束
B.房地產(chǎn)拍賣成交后,A房地產(chǎn)開發(fā)公司需在拍賣人的協(xié)助下辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更過戶手續(xù)
C.房地產(chǎn)拍賣成交后,A房地產(chǎn)開發(fā)公司不需辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更過戶手續(xù)
D.房地產(chǎn)拍賣成交后,A房地產(chǎn)開發(fā)公司需在拍賣人的協(xié)助下,取得拍賣房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證

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