單項(xiàng)選擇題W省A市B縣C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司利用D村的400畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。該項(xiàng)目涉及D村農(nóng)業(yè)人口58戶(hù)，280人。在此之前，D村人均耕地面積為2．0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元／畝。2010年3月1日，C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬(wàn)元，出讓合同約定2010年6月1開(kāi)工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2011年5月1日才開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)C房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門(mén)市。該建設(shè)項(xiàng)目用地的最終審批權(quán)屬于（）。

A.W省人民政府
B.國(guó)務(wù)院
C.W省人民政府土地管理部門(mén)
D.國(guó)務(wù)院士地管理部門(mén)


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1.單項(xiàng)選擇題W省A市B縣D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司利用該縣郊區(qū)C村的360畝基本農(nóng)田，欲建一商業(yè)市場(chǎng)。該項(xiàng)目涉及C村農(nóng)業(yè)人口38戶(hù)，210人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為600元／畝。對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目征收，下列B縣土地管理部門(mén)的審查報(bào)批程序正確的是（）。

A.B縣土地管理部門(mén)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，經(jīng)A市人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政管理部門(mén)審查
B.B縣土地管理部門(mén)擬定征地方案，經(jīng)A市人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政管理部門(mén)審查
C.B縣土地管理部門(mén)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)，經(jīng)A市人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政管理部門(mén)審批
D.B縣土地管理部門(mén)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)，經(jīng)B縣人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政管理部門(mén)審查

2.單項(xiàng)選擇題W省A市B縣D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司利用該縣郊區(qū)C村的360畝基本農(nóng)田，欲建一商業(yè)市場(chǎng)。該項(xiàng)目涉及C村農(nóng)業(yè)人口38戶(hù)，210人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為600元／畝。如果D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司需要臨時(shí)用地，應(yīng)（）。

A.由D公司與C村簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并向批準(zhǔn)該工程項(xiàng)目的機(jī)關(guān)備案
B.經(jīng)批準(zhǔn)該工程項(xiàng)目的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，由D公司與C村簽訂臨時(shí)用地協(xié)議
C.經(jīng)批準(zhǔn)該工程項(xiàng)目的機(jī)關(guān)備案后，由D公司與C村簽訂臨時(shí)用地協(xié)議
D.由D公司與C村簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并向批準(zhǔn)該工程項(xiàng)目的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)

3.單項(xiàng)選擇題W省A市B縣D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司利用該縣郊區(qū)C村的360畝基本農(nóng)田，欲建一商業(yè)市場(chǎng)。該項(xiàng)目涉及C村農(nóng)業(yè)人口38戶(hù)，210人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為600元／畝。如果D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司征收360畝農(nóng)地，應(yīng)當(dāng)（）。

A.由W省人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)
B.由W省人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，不再另行辦征地審批
C.由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批
D.由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，只辦理征地審批

7.多項(xiàng)選擇題A市B住宅小區(qū)，專(zhuān)有部分面積為8萬(wàn)m2，小區(qū)總面積為9萬(wàn)m2。該小區(qū)于2012年10月業(yè)主全部入住，并召開(kāi)了業(yè)主大會(huì)，成立了業(yè)主委員會(huì)。如果該小區(qū)共有750戶(hù)業(yè)主，該小區(qū)業(yè)主作出有關(guān)改建小區(qū)建筑物的決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）。

A.專(zhuān)有部分面積為4.5萬(wàn)m2以上的業(yè)主同意
B.專(zhuān)有部分面積為6萬(wàn)m2以上的業(yè)主同意
C.且有業(yè)主總數(shù)中的375戶(hù)以上業(yè)主同意
D.且有業(yè)主總數(shù)中的500戶(hù)以上業(yè)主同意

8.多項(xiàng)選擇題增價(jià)拍賣(mài)根據(jù)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)方式不同，可分為（）。

A.人工式拍賣(mài)
B.電子式拍賣(mài)
C.無(wú)聲拍賣(mài)
D.有聲拍賣(mài)
E.現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)

9.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于拍賣(mài)與普通商品交易的區(qū)別，說(shuō)法正確的是（）。

A.普通交易中當(dāng)事人只有賣(mài)方和買(mǎi)方
B.拍賣(mài)方式中有委托人、拍賣(mài)人和競(jìng)買(mǎi)人，三方缺一不可
C.普通交易中買(mǎi)賣(mài)雙方可以私下商量?jī)r(jià)格；而拍賣(mài)的整個(gè)過(guò)程是在公眾的監(jiān)督之下進(jìn)行的
D.拍賣(mài)方式交易中，價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)是在賣(mài)方中間展開(kāi)的
E.普通交易的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)主要在賣(mài)方即生產(chǎn)廠家、供貨商中間展開(kāi)，有時(shí)也會(huì)在買(mǎi)賣(mài)方之間以討價(jià)還價(jià)的方式展開(kāi)

10.多項(xiàng)選擇題金融體系中，銀行機(jī)構(gòu)包括（）。

A.中央銀行
B.商業(yè)銀行
C.政策性銀行
D.信用合作社
E.儲(chǔ)蓄貸款協(xié)會(huì)