A.毛租
B.凈租
C.潛租
D.直租
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A.輔助報表
B.資產(chǎn)負(fù)債表
C.資金來源與運(yùn)用表
D.現(xiàn)金流量表
A.2
B.3
C.4
D.5
A.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費(fèi)用
B.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費(fèi)用-抵押貸款還本付息
C.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費(fèi)用-抵押貸款還本付息-準(zhǔn)備金
D.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費(fèi)用-抵押貸款還本付息-準(zhǔn)備金-所得稅
A.10～15，5～6
B.15～20，5～6
C.15～20，8～10
D.12～18，6～9
A.制訂并執(zhí)行組合投資策略
B.設(shè)計(jì)和調(diào)整房地產(chǎn)資產(chǎn)的資本結(jié)構(gòu)
C.進(jìn)行資產(chǎn)的投資分析和運(yùn)營狀況分析
D.制訂物業(yè)策略計(jì)劃
E.監(jiān)督物業(yè)購買、處置、資產(chǎn)管理和再投資決策
A.物業(yè)管理
B.資產(chǎn)管理
C.績效管理
D.投資組合管理
A.固定資產(chǎn)折舊費(fèi)
B.企業(yè)管理費(fèi)及利潤
C.保險費(fèi)
D.房產(chǎn)稅
E.大修理基金
A.核心區(qū)域
B.影響區(qū)域
C.主要區(qū)域
D.次要區(qū)域
E.邊界區(qū)域
最新試題
能夠改變潛在毛租金收入的唯一因素是租金水平的變化或可出租面積的變化，它代表物業(yè)實(shí)際獲取的收入。（）
潛在租戶有否足夠的儲備基金來應(yīng)付開業(yè)初期營業(yè)額較低的壓力，也是衡量租戶財(cái)務(wù)能力大小的一個方面。（）
對于居住物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部內(nèi)容。（）
準(zhǔn)備金經(jīng)常保存在一個名為"有息銀行存款"賬目下，由于準(zhǔn)備金通常賺取利息收入，一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)將這些利息收入積累成一個基金，用于支付那些不是每個月都要支付的經(jīng)營費(fèi)用。（）
在物業(yè)管理中，市場化、社會化程度最高，管理最為復(fù)雜的是公共物業(yè)管理。（）
投資性物業(yè)中的寫字樓是指國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、企事業(yè)單位用于辦理行政事務(wù)或從事業(yè)務(wù)活動的建筑物。（）
物業(yè)管理主要功能是通過對人和工作的協(xié)調(diào)，為某一單位或機(jī)構(gòu)創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。（）
如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入是最好的估計(jì)，則該物業(yè)的價值也是最高的估計(jì)值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入下降而資本化率不變，則物業(yè)的價值也會下降。所以，任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營收入的因素，也會提高物業(yè)的價值。（）
在"毛租"的情況下，業(yè)主要支付物業(yè)經(jīng)營過程中的所有費(fèi)用，并且要在所收取的租金中包括這些費(fèi)用。（）
為了及時總結(jié)物業(yè)經(jīng)營的狀況，物業(yè)管理公司需經(jīng)常對物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果向業(yè)主委員會報告。（）