多項(xiàng)選擇題下列()事項(xiàng)需要經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)決定。

A.利用物業(yè)共用部位經(jīng)營(yíng)所得收益的使用方向
B.利用物業(yè)共用部位開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
C.個(gè)別業(yè)主利用共用部位
D.改變公用設(shè)施用途
E.業(yè)主利用房屋開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)


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1.多項(xiàng)選擇題關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同時(shí)效正確的說(shuō)法是()。

A.可以約定時(shí)效
B.不可以約定時(shí)效
C.可以約定時(shí)效,但約定期限未結(jié)束、業(yè)主大會(huì)可以提前終止合同
D.業(yè)主與選擇的新物業(yè)企業(yè)合同生效時(shí)自動(dòng)解除
E.合同期限具有不確定性

2.多項(xiàng)選擇題前期物業(yè)服務(wù)合同的特征是()。

A.具有過(guò)渡性
B.限制合同期限的物業(yè)服務(wù)合同
C.要式合同
D.由建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂
E.無(wú)物業(yè)服務(wù)合同期限的合同

3.多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)成本或費(fèi)用支出包括()。

A.管理服務(wù)人員的工資
B.物業(yè)大中修和設(shè)備更新改造費(fèi)用
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊
D.公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用
E.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用

4.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的物業(yè)服務(wù)企業(yè),應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)包括()。

A.協(xié)助業(yè)主成立業(yè)主大會(huì)、選舉業(yè)主委員會(huì)
B.每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況
C.業(yè)主對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí),及時(shí)答復(fù)
D.自我承擔(dān)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的不足部分
E.應(yīng)配合業(yè)主大會(huì)聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)

5.多項(xiàng)選擇題下列對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)內(nèi)容和方式的理解,正確的是()。

A.物業(yè)管理活動(dòng)的實(shí)質(zhì)是業(yè)主就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行的一項(xiàng)交易
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以接受業(yè)主和使用人特別事項(xiàng)的委托服務(wù)
C.物業(yè)服務(wù)合同是產(chǎn)生物業(yè)管理活動(dòng)的基礎(chǔ)
D.住宅小區(qū)業(yè)主必須選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理
E.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是基于《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定來(lái)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的

6.多項(xiàng)選擇題關(guān)于《物業(yè)管理?xiàng)l例》調(diào)整和規(guī)范的范圍。正確的說(shuō)法是()。

A.既調(diào)整住宅物業(yè)的物業(yè)管理活動(dòng),也調(diào)整非住宅物業(yè)的物業(yè)管理活動(dòng)
B.既適用于城市的物業(yè)管理活動(dòng),也適用于鄉(xiāng)村的物業(yè)管理活動(dòng)
C.僅調(diào)整住宅物業(yè)的物業(yè)管理活動(dòng),不調(diào)整非住宅物業(yè)的物業(yè)管理活動(dòng)
D.僅包括城市,沒(méi)有涵蓋鄉(xiāng)村
E.既包括城市,也涵蓋發(fā)達(dá)地區(qū)的鄉(xiāng)村

7.多項(xiàng)選擇題實(shí)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)酬金制的,物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括()。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金
B.物業(yè)服務(wù)支出
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)
D.法定稅費(fèi)
E.物業(yè)服務(wù)成本

8.多項(xiàng)選擇題關(guān)于實(shí)施物業(yè)管理的作用,下列描述正確的是()。

A.良好的物業(yè)管理可以提升房地產(chǎn)的價(jià)值
B.低劣的物業(yè)管理會(huì)影響房地產(chǎn)的保值增值
C.物業(yè)管理可以提高房地產(chǎn)開發(fā)的品牌效應(yīng)
D.物業(yè)管理可以加快城市規(guī)劃的進(jìn)程
E.好的物業(yè)管理能夠降低物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

9.多項(xiàng)選擇題《物業(yè)管理?xiàng)l例》在堅(jiān)持民法基本原則和立法法規(guī)定的原則下,突出了()的立法理念。

A.改革為重
B.發(fā)展為重
C.講究民主
D.平衡利益
E.保護(hù)弱者

10.多項(xiàng)選擇題《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的物業(yè)管理基本制度包括()。

A.物權(quán)法定制度
B.業(yè)主大會(huì)制度、管理規(guī)約制度
C.前期物業(yè)管理招投標(biāo)制度、物業(yè)承接查驗(yàn)制度
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理制度
E.物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格制度、住宅專項(xiàng)維修資金制度

最新試題

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明的主要條款和內(nèi)容有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

《物業(yè)管理?xiàng)l例》貫穿發(fā)展的指導(dǎo)思想,設(shè)立的()等制度,符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本規(guī)律,符合未來(lái)立法趨勢(shì)。

題型:多項(xiàng)選擇題

危險(xiǎn)房屋造成損害事故的法律責(zé)任中,鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

《臨時(shí)管理規(guī)約(示范文本)》規(guī)定,以()審定的數(shù)字為準(zhǔn),明確物業(yè)的建筑面積和用地面積。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,經(jīng)()以上的業(yè)主提議,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列關(guān)于危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)用與修繕責(zé)任的表述,不正確的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

物業(yè)管理是由()通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的活動(dòng)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

《價(jià)格法》規(guī)定,經(jīng)營(yíng)者銷售、收購(gòu)商品和提供服務(wù),應(yīng)當(dāng)按照()的規(guī)定明碼標(biāo)價(jià),注明商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級(jí)、計(jì)價(jià)單位、價(jià)格或者服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

業(yè)主委員會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)在原物業(yè)服務(wù)合同終止后,組織新老物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同進(jìn)行物業(yè)承接查驗(yàn)活動(dòng),由()向業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)移交手續(xù)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的法律依據(jù)有()。

題型:多項(xiàng)選擇題