單項選擇題《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定，酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業(yè)服務企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由（）享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。

A.業(yè)主
B.物業(yè)服務管理部門
C.物業(yè)服務企業(yè)
D.物業(yè)服務企業(yè)會同業(yè)主


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1.單項選擇題通過招標投標方式選擇物業(yè)服務企業(yè)的，招標人應當按照相關規(guī)定時限完成物業(yè)管理招標投標工作，下列說法不正確的是（）。

A.新建現售商品房項目應當在現售前30日完成
B.預售商品房項目應當在取得商品房預售許可證之前完成
C.非出售的新建物業(yè)項目應當在取得商品房預售許可證之前完成
D.非出售的新建物業(yè)項目應當在交付使用前90日完成

2.單項選擇題下列前期物業(yè)管理招標文件所包含的內容中，屬于物業(yè)管理服務內容及要求的是（）。

A.物業(yè)服務項目
B.投標人資格
C.物業(yè)管理用房的配備情況
D.招標人名稱

5.單項選擇題《物業(yè)管理條例》規(guī)定，前期物業(yè)服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，（）。

A.前期物業(yè)服務合同繼續(xù)履行
B.前期物業(yè)服務合同終止
C.物業(yè)服務合同與前期物業(yè)合同共同履行
D.物業(yè)服務合同與前期物業(yè)合同終止

6.單項選擇題研究和確定物業(yè)服務收費標準，應當面向實際，客觀決策，體現了物業(yè)服務收費原則的（）。

A.公開原則
B.收費與服務水平相適應原則
C.合理原則
D.經濟原則

9.單項選擇題以下對物業(yè)服務定價成本審核的方法和標準的表述，不正確的是（）。

A.工會經費、職工教育經費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費的計提基數按照核定的相應工資水平確定
B.住房公積金和社會保險費的計提比例按當地政府規(guī)定比例確定，超過規(guī)定計提比例的應計入定價成本
C.醫(yī)療保險費用應在社會保險費中列支，不得在其他項目中重復列支
D.其他應在工會經費和職工教育經費中列支的費用，也不得在相關費用項目中重復列支

10.多項選擇題房地產開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，應在住宅交付用戶的同時提供給用戶（）。

A.《住宅質量保證書》
B.《土地使用權證書》
C.《住宅質量保修書》
D.《住宅使用說明書》
E.《房屋所有權證書》

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《物業(yè)管理條例》規(guī)定，要求物業(yè)承接驗收時，建設單位向物業(yè)服務企業(yè)移交的物業(yè)管理所必需的其他資料包括（）。

題型：多項選擇題

建設單位制定的管理規(guī)約畢竟不同于全體業(yè)主通過規(guī)定程序制定的管理規(guī)約，它并不一定能完全體現全體業(yè)主的意志，所以這個“管理規(guī)約”只是臨時存在的，具有（）。

題型：單項選擇題

《物業(yè)管理條例》在立法過程中，主要遵循的基本原則不包括（）。

題型：單項選擇題

物業(yè)管理是由（）通過選聘物業(yè)服務企業(yè)的方式來實現的活動。

題型：單項選擇題

根據《前期物業(yè)服務合同（示范文本）》，前期物業(yè)服務合同應包括的內容有（）。

題型：多項選擇題

《價格法》規(guī)定，經營者銷售、收購商品和提供服務，應當按照（）的規(guī)定明碼標價，注明商品的品名、產地、規(guī)格、等級、計價單位、價格或者服務的項目、收費標準等有關情況。

題型：單項選擇題

物業(yè)服務合同屬于（）的范疇，是業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)設立物業(yè)服務關系的協(xié)議。

題型：單項選擇題

物業(yè)管理師應當具備的執(zhí)業(yè)能力不包括（）。

題型：單項選擇題

危險房屋造成損害事故的法律責任中，鑒定機構應當承擔的民事責任有（）。

題型：多項選擇題

《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定，具體定價形式由（）確定。

題型：單項選擇題