單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)師的考試方法，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和（）主管部門共同制定。

A.人事
B.稅務(wù)
C.財(cái)政
D.建設(shè)


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1.單項(xiàng)選擇題承租依據(jù)房屋租賃合同享有的房屋（）受法律保護(hù)。

A.使用權(quán)
B.占有權(quán)
C.銷售權(quán)
D.拍賣權(quán)

3.單項(xiàng)選擇題在租賃期內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)（）。

A.履行新增租賃合同的規(guī)定
B.繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定
C.履行重新訂立的租賃合同的規(guī)定
D.履行政府規(guī)定租賃合同的規(guī)定

4.單項(xiàng)選擇題為了維護(hù)房屋租賃市場秩序，下列情況不可以進(jìn)行房屋租賃的是（）。

A.依法取得房屋所有權(quán)證的
B.共有房屋已取得共有人同意的
C.符合安全標(biāo)準(zhǔn)的
D.權(quán)屬有爭議的

5.單項(xiàng)選擇題下列不屬于《城市房地產(chǎn)管理法》對商品房預(yù)售規(guī)定的條件是（）。

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上
D.商品房預(yù)售方案

6.單項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，不屬于住宅使用說明書的內(nèi)容的是（）。

A.結(jié)構(gòu)類型
B.違約責(zé)任
C.配電負(fù)荷
D.裝修、裝飾注意事項(xiàng)

7.單項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，商品房銷售面積爭議的解決原則不正確的是（）。

A.按套計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對現(xiàn)售房屋實(shí)地勘測后不在合同中直接約定總價(jià)款
B.按單元計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖
C.房屋交付時(shí)套型與設(shè)計(jì)圖樣一致，相關(guān)尺寸在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價(jià)款不變
D.買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任

8.單項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，不屬于《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容是（）。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核檢的質(zhì)量登記
B.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修
C.配電負(fù)荷
D.用戶報(bào)修單位答復(fù)和處理的時(shí)限

9.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房前，應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得（）。

A.商品房預(yù)售許可證明
B.開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書
C.土地使用權(quán)證
D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證